九月份绍兴有多块土地出让，前两天镜湖8号地块报名不足三人，转为挂牌出让。很多网友不怎么准确的定义为流拍。今天镜湖越商总部两块地又重演了这一幕。有人说前一块地是因为绑上了商业用地，后一块是写字楼，还不能转为单身公寓。因此没人看好。
其实说这些话的潜在逻辑就是，绍兴的商业和产业目前是真不行。我和朋友开玩笑，镜湖越商总部也喊了五六年了，里面到底有几个总部了。据我所知海亮和喜临门应该都去杭州了，越红么呵呵了。
接下来可以看看九点半拍的皋埠银兴路这块地，纯住宅。前面几块转挂牌。看好镜湖的人说是因为商业的拖累，如果是纯住宅就不会如此。那么，如果这块地拍的好，那是不是说明，有两种可能，要么真的只是因为商业的原因，要么就是镜湖不行。事实是这块地拍的也很有戏剧性，5.3亿起拍，主持人介绍完地块后，两分钟内碧桂园7.5亿成交，没有激烈竞争，没有多轮出价。楼面价才五千二，面粉终于还是没有比面包贵。
明天拍笛荡湖一号地块。纯住宅的高端盘。几块不同区位，不同定位的地拍下来，差不多也就能把我近期绍兴楼市的脉搏了。要是每一块的价格都拍的不理想，那么对比杭州、萧山以及其他城市土拍的火爆，很明显就是绍兴不行。如果商业地块拍的不佳，住宅还可以，那就是业态的问题。如果迪荡、皋埠都出了高价，唯独镜湖流拍，那么吹镜湖的真要小心了。说明从地产商到老百姓目前对镜湖都是不认可的。
是镜湖不行，不是绍兴不行，绍兴的人气在南部，北部只有晦气鬼气
在山里？
溢价快百分之四十了，5000多的楼面价，看来皋埠的现在的房价坐实了啊
碧桂园··· 碧桂园的质量貌似不怎么好啊
绍兴的年轻精英在不断流失。就靠些老头子撑着了。老头子恰恰都喜欢南边空气好的地方。
碧桂园在广东口碑很好！
碧桂圆的房子户型也垃圾。
皋埠该盘估计精装13600元起步，我森海豪装可到14000元了！
13600没人要的
流拍是因为起拍价高。。要是所有招拍挂都是零元起拍，怎么可能流
老虎急了
现在谁还去南部
皋埠对我们周边的几个乡镇还是蛮有吸引力的
绍兴房价太现在说难听点承压很大，官老爷们难道不清楚拆迁户现在赔了多少钱啊。
柯桥中纺国际时尚中心年底开业了，这就是效率
南部度假。
毕竟宇宙中心，不敢当。（我现在是柯北人了？）
楼主，哪里看的？我们也瞅瞅
滚你南部山区去，有种别来人民医院，别来便民中心
看看 南方龙脉还是在南部山区
皋埠都这么好了~~~厉害
其他地方还会差吗？
拍卖价75000万加上土地契税，公证费，计77333万元，加上无偿送给政府的保障房，公建配套用房5743平方的开发建设费1720万，实际土地价共计79050万元，除以实际可售面积136119平方米每平方真实楼板价为5807.63元（地上可建面积141862平方米扣除幼儿园，公建面积5743平方，实际可售面积136119平方米）。
南部开发的不要太多，房子都买的不要不要的