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新手买房应该注意哪些：户型，行不行，看户型。户型的面积大小、朝向好坏、方正与否、实用性高低、布局是否合理等，直接影响居住的舒适度和未来房屋出售时的价格。一个好的户型，要满足方正、实用性高、明厨明卫、各个功能分区面积大小及尺寸合理、动静分区明显等条件。其次，要符合人们的日常使用习惯，主要是要考虑该户型的设计、格局，是否符合购买人的日常居住、使用习惯。
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当我们在看房的时候，1般都会问下“梯户比”指标，只不过与户型相比，梯户比作为公共指标相对不那么容易引起人们的重视。实际上，对于刚需来说，还是有必要深入了解下“梯户比”的。梯户比，顾名思义，就是电梯数与每层住户数的比例。举个例子，如果1栋楼有两部电梯，每层有四套住宅，那么这栋楼的梯户比就是两梯四户。两梯四户与1梯两户有啥区别?请注意，两梯四户与1梯两户有本质区别。
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城市的房价受到哪些因素的影响：第1个因素当然是经济问题经济越发达的地方人们财富越多，对产品的购买力也就更强，直接推动了需求方的增长，在原本的房子库存量下导致供不应求，房价自然上涨。相反，经济发展欠发达的地区房价则处于低位。
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城市的房价受到哪些因素的影响：城市的产业结构，城市的产业结构是指一个城市一、二、三产业的比重，第1产业通常是指农业，对于城市来讲，农业比重很低，所以讲一个城市的产业结构主要是讲第二产业和第三产业的比重。我们说，人往高处走，人口流动本质上就是高端产业对人才的吸引，带来了财富的重新分配机会。因为高端人才的收入更高，当某一个地区拥有更多高端人才的时候，必定会成为该地房价的支撑。
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