贷款金额和债权数额不一样？

我想问下，房产抵押贷款，贷款的金额，为什么会和房产证上写的债权数额不一样？
那债权数额是什么意思？

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尊敬的客户：
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债权数额包括贷款本金及其所产生的利息、罚息、违约金、赔偿金、垫款、各种应付费用等，详情您可致电我行个人贷款中心咨询，联系电话：0757-82781441、82781427。
再次感谢您对我行业务的支持！
[本帖最后由 fsjsyhlhy 于 2014-01-20 14:50:46 编辑]
2014-01-19 16:56:34