最近不断有人问小莫说是自己人在江宁购房证明怎么开？麻烦么？需要带什么材料么？而且状况也是不尽相同，有本地人士，也有外地朋友，还有单身或者已婚的…各种。
虽然自5月4日起，南京户籍居民可在网上免费开具“电子购房证明”。
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这对于买房人来说，无疑迎来重大“利好”，不再需要耗长时、排长队。购房人只需下载“我的南京”手机app，如实填写相关信息就可进行申请。但是在实际操作中，不少人都遇到了以下情况：
说实话，小莫自己也没有开过购房证明，所以在遇到这些问题的时候，其实也不能很详细的回答出来。于是昨天亲自跑了一趟江宁市民中心，来看看现场的情况，摸熟了以后给需要开具购房证明的读者做一篇详细功课。
位于天印大道地铁口的原江宁区房地产交易中心已经搬迁，现在新地址在杨家圩的江宁市民中心，大家可以根据自己位置自行导航，距离最近的地铁站是小龙湾站。公交站最近的为区市民广场站，乘坐803下站即到。
一、购房证明开具最新材料准备及须知
小莫特意查阅相关资料，发现开具购房证明材料的文件又有了一些新变化。例如新增了“个体工商户的纳税证明按个人所得税证明认定”情况的说明，还有就是后面多了5点具体情况须知，也变得更为详细和贴近现实中可能最多发生的情况。
（拍照的时候可能手抖了一下，图片略不清晰，现打出文字请详细了解）
开具购房证明材料
以下所有证件原件及复印件（一份）都要带齐，不齐不办理
（一）已婚
双方身份证，户口本，结婚证，未成年子女的户口本及出生证明
（二）未婚
本人身份证，户口本，（集体户口可以用加盖户口专用章的常住人口登记证）。
（三）离异
本人身份证，离婚证，离婚协议（需加盖民政局公章），户口本（离婚协议中未成年子女归自己的，孩子的证件（户口本及出生证明）也要带齐）
非本地户籍开具购房证明除以上材料外还需提供：（提供一种即可）
1、近三年内累计两年以上南京社保缴费明细（补缴无效）
2、近三年内累计两年以上南京个人所得税缴税证明（补缴无效）
3、年龄四十周岁以下并取得硕士研究生以上学历毕业证及学位证（国外学位证书需要教育部翻译认证），本人在南京公司工作（提供中文版南京劳动合同）或者创业并出具相关证明材料
4、年龄四十周岁以下并取得高级职称（含正副高级）或高级技师职业资格证书，本人在南京公司工作（证书能不能用需要窗口确认并提供中文版南京劳动合同）或者创业并提供相关证明材料
5、个体工商户的纳税证明按个人所得税证明认定，因未达起征点而未纳税月份一并累计。
其他情况
（一）丧偶单身：户口本上婚姻状况改为丧偶
（二）军人：提供现役用军官证原件及复印件并到部队开具相关证明，证明使用过的军官证号和现使用的身份证号为同一人（复印件），现役军人，标明服役地点（原件），请领证机构盖章。
（三）如遇特殊情况，以床挤偶所说为准。
注意
1、户口本复印件首页和本人页，且本人页户号要与首页户号一致！！！！
2、结婚证上夫妻双方所有信息要与现在使用的信息一致！！！！
3、未成年子女出生证明的名字要与现在一致，父母的名字和身份证号应与现使用的一致，如不一致请提供相关证明材料，出生证明上如有修改需加盖修正红章！！！！
4、单身必须本人来办理，或者提交经公证且明确有效期的由本人出具的（单身情况具结书）公证书原件！！！！
5、夫妻委托办理还需提供双方签字并按手印的授权委托书（原件）及被委托人的身份证原件复印件！！！！
6、身份证不能过期不能消磁！！！！
（看到文件上这么多感叹号也知道多强调了……）
二、复印材料后排队取号
一定需要注意的一点是：到了之后先去复印处复印需要的东西才能取号。
友情提醒，一定要早去！
虽然限购又限售的，但是开购房证明的人似乎一直没少过。尤其在午休时间，很多人都早早的在排队窗口占起了位置，排队的市民无奈表示：“没办法啊，上午就没排上，下午再不早点排今天可能又拿不到号了”。
（这是午休还未开始工作时间的时候）
另外，在现场我们可以看到这样的公告，也就理解了上面那位朋友的话了。
还需要注意一点的是，在江宁买房子或者江宁户口不一定非要到江宁市民中心开购房证明，下面图中提示的4个地点也可以开具购房证明，而据江宁市民中心工作人员介绍，下面几个地点每天限号200个，所以还是要再次友情提示：早点去！！
另外还要注意一下取号时间：上午8:30-11:40，下午13:00-15:30，错过时间可就取不到号了。
三、排队等候办理购房证明
根据现场显示，目前只有a25、a26、a27三个窗口可受理“开具购房证明”业务。
而江宁市民中心的工作时间是：
当你的材料准备齐全并且顺利取到办理号码，那基本就可以当场拿到有效期180天的购房证明啦。
希望这份功课对你有用，并且能够帮你顺利开到购房证明去买到自己心仪的房子~
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