7月18日，世邦魏理仕（cbre）在蓉发布的《2018年上半年成都房地产市场回顾与展望》报告及《中国重点城市零售物业租户调查报告|2018成都》预告篇引起了广泛关注。研究报告表示，成都零售物业市场“三级商圈”格局巩固，次级商圈调整突围，各圈层零售业态特征明显，市场需求排名逐年攀升。
什么叫三级商圈？
“核心—次级—近郊”三级商业市场的概念在《中国重点城市零售物业租户调查报告|2018成都》预告篇一文中被提出，主要划分了成都主城区及一圈层区县的零售物业市场。核心商圈是以传统春盐商圈及红星路、大慈寺板块为核心的中心区域，且覆盖成都内环骡马市、东一环内侧部分非商圈区域。次级商圈是由中心区域外至三环路环状商业带与南延线组成的“树形”区域。近郊商圈则由原成都一圈层及三环外的区域组成。
各圈层零售业态、市场需求导向有何特征及变化？
数据显示，成都零售业态在三级圈层呈逐级递减，主力店面积则呈完全相反的趋势。在成都国际影响力及城市国际化发展思路的影响下，成都商业市场的繁荣发展，据世邦魏理仕最新发布的《how global is the business of retail》报告显示，成都在国际品牌渗透率榜单中位居全球第19位。
在这种商业的不断迭代升级的趋势下，体验业态城购物中心主要业态趋势愈加明显。预告篇一文中分析到，不同区位、不同定位的一站式购物中心都把体验业态视作不可或缺的招商环节，可见未来市场，新兴的体验业态将是开发商追逐的重要目标。随着消费者对于多元化互动体验和购物过程乐趣感的需求逐年上升，市场对商场的硬件设施及功能分区也提出了更高要求。
风情商业街区成趋势所向，引领体验式消费热潮
西派城6街是中铁建整体商业打造的经典力作。“6街”以城市级中央花园的概念打造体验式风情商业街区，一横两纵黄金内轴，四方四线钻石外街，铺铺临街，步步有景，满足城市消费者及投资者的更多需求。
一横两纵围绕3公里彩虹水街来打造。以喷泉形成街区穹顶，水幕、阳光、街灯交相辉映，独特的折射效果令商街长廊光影斑驳，浪漫丛生。这里不仅是商业街区，更是新奇景观，对于追求购物品质和乐趣的消费者而言，迷人的6街值得体验。而四方四线钻石外街将作为主街区的辅助功能区向外延伸，将居家型、生活型、休闲型、体验型消费相结合，形成树状网络，以更强的昭示性吸引周边客群，引领随机消费。整体街区呈现由内而外的绽放姿态，将景区、商圈、娱乐、购物融合一体，全方位展现风情商业街区面貌。
6街的设计在“西部榜样 品牌力量”2016中国西部商业地产行业发展论坛上曾获得最具投资价值项目及最具投资价值商业价值两大奖项。为了真正做到实至名归，西派城以新奇的景观水街式商业街区、独特的童趣理念匠心打造了经典力作6街。这种体验与休闲并重，观赏与消费并举的商业模式，是否会成为成都的又一张休闲娱乐名片？让我们拭目以待。