“定金”的作用有两种情形：一是合同正常履行时，定金充作价款或由你收回。二是合同不能正常履行时，定金则作为罚则。
如果别人给你5万定金，别人问你同样的问题，你会怎么做，，，
看你遇到什么人，，，，
如果是我，退你4万，一万是对你不守信用的损失
当然，如果对方也已经定下新房，，，，，这就很难讲了，，，毕竟现在大家买套房子都不容易，很容易产生纠纷
现在中介说这5万没的退，还要赔中介费
按照合同是这样的，法律上一点办法没有，现在只能和对方打感情牌了，所以买房子这样的大事一定要考虑清楚。
只能找房东协商了，好说话的多少退一点，一分不退你也没办法
要赔中介费吗？
你可以找对方房子的问题，就像淘宝一样，说质量有问题，想找毛病不是很简单的事，比如说当时中介没提到的事，损失肯定是有，但是尽量减到最小化。
5万元肯定没了，中介费是从这5万元里扣的，中介费+房东赔偿费=5万元。