1、贷款利率由原来的浮动利率改为由lpr引导的贷款利率。新的lpr报价按照公开市场操作利率加点形成，目前lpr每月报价一次，报价日期为每月的20日。各地的房贷利率都是在lpr利率基础上加点报价的。
2、根据人民银行公告，可以将房贷转换为lpr定价，或转为固定利率。如果转为lpr，市场化程度更高，未来lpr下降，利率水平也会随之下降。
3、转换时，按照“等价转换”的原则，用购房者现有的利率水平倒算出加点数值，将“基准利率上下浮动”(做乘法)转换为lpr加点(做加法)。
4、加点的数值=您现在的利率水平-2019年12月发布的lpr。加点的数值确定后，以后都固定不变。