先引申一个概念，牛市最怕神马？
牛市最怕获利盘，任何牛市，涨得再高，90%人都是浮盈，只要有人套现，少量尚可，数量一大，必打回原形！
房和股有何不同？
房是老大回笼资金的场所，股是蒸发资金的地方。货币超发么。。。。。。。
股不买是不会死人的，房他有刚需。。。。。。
房产是什么？一种税。。。。。
绝大多数人，受制资金原因，只有1，2套。暴涨了也没法抛，纸上富贵，构不成获利盘。。。。。
房产投资客是什么角色？他是该刚需盘纳税时，刚需客不肯卖单，或买不起，那好，我先替你缴纳，等你哪天富裕了，按通胀的比例，我再加价把税转让给你。等于收取了滞纳金。
限购，等于控制世面上投资客数量，不致形成过大的获利盘，控制一下涨速，给一个聪明刚需客上车的机会。。。。。
这就是调控的艺术。。。。。这也是越调越张的原因。只要刚需一天没买，这税早晚得交。。。。。
但是没什么用啊
限购，就是为了更快地上涨
二手房限卖才是硬道理，买了10年限卖
你说的有一定道理，二手房限制时限买卖，10年太短，最好20年，这样一来房价稳定的多了。但是这是你的想法，国家希望交易活跃，这样才能增加税收，增加GDP。