越城法庭“移”到社区内，法官当起老娘舅
25日上午，在越城区法院法官现场调解下，位于绍兴火车站玛格丽特商业中心的15位业主和物业公司签下一纸协议书，意味着双方的物业合同纠纷就此化解。这种批量调解的模式是法院对“枫桥经验”的积极探索，大大方便了市民。在没有开庭的情况下，法官充当老娘舅，召集业主和物业公司诉前调解，案件在立案1个月之内就解决了。
拖了多年的物业费交清了
有些小区业主为何迟迟拖着物业费不肯交？很大因素是物业公司某些服务不到位导致。统计数据显示，2015年仅越城区法院就受理此类物业服务合同纠纷案677件，同比增长115.6%。而物业公司状告业主，告一个就是一起案子。
在玛格丽特商业中心，这样的业主和物业公司纠纷就有十多起。居民邵先生从2009年至今未交纳过物业费，欠下了1.7万余元。“原先很多服务不到位，封闭式小区变成了开放式小区，很多设备设施维护都没有做到位。”邵先生是此次玛格丽特物业公司起诉的其中一名被告。周六，在与物业公司“面对面”后，邵先生最终同意付清这笔物业费。
越城区法院把法庭“移”到纠纷所在的社区内，“批量”调解物业纠纷，提高了效率。
经事先与火车站社区居委会联系落实场地，越城区法院召集物业公司代表人员及涉案业主，组织双方进行诉前调解。承办法官通过现场送达起诉书及证据副本、向业主告知法律风险及诉讼程序等，使到场的15户业主与物业公司达成了一致的调解方案，进行现场交付并签订调解协议。同时，针对小区物业服务存在的问题促使双方充分交换意见，在法官建议下，最终物业公司提出整改方案并向业主承诺积极履行，在场业主均表示理解与满意。
审案时间缩短到1个月内
“通过这种方式，物业纠纷案就可以快速解决了。”越城区法院民一庭法官赵晓岑说，借鉴和积极探索“枫桥经验”，对案件进行诉前调解，一方面可以方便市民参加诉讼，同时可以提高结案率，缩短办案时间。
据介绍，像上述这样的物业纠纷案件，适用简易程序审理，法律规定在立案后3个月内结案。而实际审理中，最快结案也需要一至两个月左右。而碰到一些公告送达等情形，案件需转为普通程序审理，最快也需要五个月左右才能结案。
针对物业纠纷中业主与物业公司矛盾不断加剧的情况，为深化“枫桥经验”，推进无讼社区建设，越城区法院遂深入社区采用“多方联动”诉前调解，合力化解矛盾。尽可能在没有开庭之前促成双方达成和解，案件在立案后1个月就能解决，最快的甚至半个月左右就能结案。
当然，这种模式不仅对具体案件中业主欠交物业费达成了一致的调解意见，更为重要的是通过业主与物业公司面对面的沟通，对业主提出的电梯故障、门锁损坏、停车无秩序等问题，物业公司提出了切实可行的整改方案，业主也表示了支持与满意，从而在源头上防止纠纷的再次产生。
吃皇粮的公门中人，拿的是百姓纳税人的钱，理因为民办事。
做的好，顶你！
请问业主有没有与物业公司签过合同？或者协议？如果没有，理都不要去理他们！如果签了，你要拿出拒付的理由！
和稀泥，有助恶的嫌疑！
说实话，真的感觉很恶心
对，明明自己的本质工作，搞得好像是恩赐的感觉。。
玛格丽特停车场小区，业主公共面积变成物业停车场了，问下律师物业有权利把小区公共面积围起来当停车收费场吗
小区变成停车场，道路变成烂补丁，草地变成大秃顶，大门变成装饰品。保卫看车满场追，你说物业在干吗？收费物业如恶霸。