在农村盖新房子或者是翻修都是农户的骄傲，以前是，现在也是。
但是从今年开始，农村新修房子再也不像以前一样任你高兴在哪儿就在哪儿了，从国家出台的各种土地政策来看，不同的政策中对农村新建或者翻修都有一定的明文规定。
下面就给大家说说，哪5种情况下你建房是有风险的。
1. 一户一宅，多出来的房子会面临拆迁
现在的土地确权出来以后，农村都是一户一宅，多出来的宅基地就会被回收。因此在多出来的宅基地上建房子就是违法行为。可能有的人觉得自己家相安无事儿也没人来查问，但是这样的行为本身就是没有法律保障的，站不住脚的事儿，如果到时候上面来人拆迁，你也无话可说。
2. 在农村翻修房子再也不是那么随意了
以前都是外出打工很多年，然后回家第一件事情就是把自家房子整巴适一点，那心里别提有多洋气了。但是现在在农村里面翻修房子可不是你自己说了算的，必须要有乡村建设许可证，还得出示房产证以及集体土地使用权的证书，再加上四邻协议才可以进行翻修工作哦！
3. 林地和耕地上禁止建房
为了整个国家的粮食安全，政府划出了18亿亩耕地红线，谁也不能动，不光是建房，建啥都不行，但凡影响了正常农业工作的，都会被处罚
4. 修建的房屋要在地方规划范围内
这个说白了就是要把目光放远一点，有点时候你在一个破坏村里房屋队形的地方建一座房子，自己倒是满意了，但是会打乱上级政府的地方规划。万一你建造房子的地方是以后人家想要规划2年以后修一条路的地方呢？你是不是想说“我家的地我做主？”不错，你又地权你确实可以做主，但是少数人符合多数人意见的道理不是不懂吧，再者，你修在规划区以外的违法建筑政府给你拆了以后又不是不给补偿。想要毫发无伤，那就听从安排呀，凭啥就你一人要搞特殊呢？
5. 修建的房子面积太大的不能自己一手操办
现在的农村房屋建筑的花样是越来越多了，但是房屋建造面积也是有限制的。如果你的面积超标了，就需要申请施工的许可证，让专业的建筑队来进行施工才可以。
ok,最重要的5条建房规定就给大家介绍到这里，记得要遵守哦！