虽然现在一线城市房价多数是跌的状态，成交量锐减，但不得不说，三四线的房价还在追涨，所以很多人开始心痒痒了，想买但又怕...炒房者，终于要停下来思考人生了，房产投资快过气了？
想想几年前，很多炒房的人加杠杆，动辄20张信用卡连环套，撬动千万的房子，空手套白狼，拿着高杠杆的钱去炒房。
但你可曾想过，房价涨涨跌跌的，到底跟什么有关？怎么判断该不该买房投资呢？財女给你先分析下背后的原理，或许你就懂了。 简而言之，房价涨跌，短期看货币政策，中期看土地供应，长期看人口结构。
买房投资，建议买二手房，用以出租，保持资金最大利用率。如果新楼盘的附加值很高，也可以首先考虑，比如学区，地理位置等。
买房投资就是买预期，如果你知道房价一两年内没有涨的趋势，那肯定就不能把钱砸进去。 那怎么判断三四线的涨跌预期呢？得先从房价的补涨规律说起了。 2015年，深圳最先开始涨，而且是猛涨。然后上海、北京等一线城市也跟上。涨到2016年初基本就都不涨了。 接着二三线城市开始拼命补涨。
先考虑清楚一个问题，当一线城市在跌得时候，三四线城市的房价还在大涨，那意味着什么？意味着它原本是最没有价值的，所以补涨也是最晚的。这样的房子你投资后，卖给谁呢？答案不言而喻。