无良房客，欠钱跑路


上饶玉山人周礼*，身份证号：362323197*****21x 手机号码：1331*****99. 欠我10个月房屋物业费和一个月房租以及水电费合计一共2880元，某晚偷偷把东西搬离房子，电话催他付清余款，各种理由推脱，后面就直接把我呼叫转移了。本人把这个人发到论坛上，是希望日后各位租房的房东，警惕此人，不要再重蹈我的悲剧！以上内容句句属实，愿意承担一切法律责任！
出租房屋也是有风险，以后要慎重，建议签订租房协议时收取一定的保证金
那最后保证金怎么退呢怎么退呢？