目前我国各大主流城市的房贷利率已经到了首套房上浮百分之20，也就意味着在基准利率4.9的情况下，实际的利率达到了5.88。可以说这是自2014年以来最严格的房贷利率政策。在如此严格的前提下我们应该如何安排自己的购房计划呢？特别是那些等着结婚，在丈母娘压力下不买不行的刚需们。
1、努力尝试买新房
目前各大主流城市由于限价等原因，造成了新房的价格明显低于周边的二手房。在贷款利率普遍上浮的前提下，我们刚需优先去选择购买新盘，在能够摇到号的前提下，房价能够在纸面上赚到不少，这样在经过几年的限售期之后，实际获利会比购买周边的二手房的利润要高，这样也能相对的拉平利率上浮所付出的多余利息。当然，所有的一切是建立在你能摇到号的前提下，如果一直运气不好摇不到，那么只能退而求其次看看下一条
2、寻找价格合理的二手房
目前主流城市的很多次新二手房，有不少人选择出手，因为他们是在价位相对较低的情况下入手的。这些人入手成本相对较低，每个人对于房价的走势理解有不同，从实际存量房市场的报价情况来看，同样的小区根据业主本身资金实力和抗还贷压力的不同，房屋的报价有很大的出入。动辄有上10万的差距，如果我们的刚需勤快一点碰到想快速离场的业主，那么很有可能以一个合理的的价格购买到一套不错的二手房，这样的房子才交付且可以立即入住，即便房价上比新房高一些，还是有他的优势。我们可以选择装修入住，也可以简装出租，解决我们的燃眉之急或者分摊我们的还贷成本。
3、学区配套尽量能考虑周全
作为刚需，我们要按照现有的资金合理的规划自己的购房选择。在未来自身发展未知的前提下应尽量在资金允许的情况下把以后生活配套，子女上学等考虑进去。虽然未来年轻人都会随着职业的发展经济条件变得更好，但是我们不能把这些在中国无法回避的硬性要求压在未来的个人发展上，在假定自己未来10年依旧没有收入变化，目前购买的这套房是否能够满足未来的居住生活子女入学的需求才能做到万无一失。
最后，刚需购房还是要量力而行，在可能的情况下，要给手上留下一部分备用资金以防止在还贷过程中出现资金紧张无法还贷的局面。希望大家都能买到自己称心如意的房子。