近日，佛山彩管公司旧厂改造项目登上了佛山市2013年城市可经营资产洽谈会的榜首，但项目并没有签约，引起民间猜测这个高端城市综合体的买家究竟会是谁。该地块上将建的城市综合体将是禅城区的新地标。下面是论坛上对这个项目几大开发商的评价。
1/ 绿地集团：虽然绿地集团已经委婉拒绝接手彩管厂地块，但在论坛上，大家期望值最高的还是绿地集团，原因很简单，超高层专家，房地产主业中国唯一世界500强，有很多合作的商家等等。
2/ 恒大：恒大在佛山还没有项目，最近的恒大御景湾是住宅，并且在广佛交界处的金沙洲。广州的珠江新城有恒大中心，相信恒大肯定也会感兴趣在佛山未来的中央商务区建佛山恒大中心，以此来进入佛山市场。
3/ 富力：富力是总部在广州的著名房地产企业，在佛山同样也没有什么项目，如果绿地和恒大都不接盘，富力是个不错的选择。
4/ 保利：佛山全市有差不多十来个保利的楼盘，俗话说，物以稀为贵，太多太滥与彩管厂地块的定位不符。况且彩管厂地块的旁边就有一个保利的楼盘，保利鼎峰。因此，最好不要选保利。
5/ 万科：同样的理由，太多太滥，到处是万科的楼盘，旁边就是一个万科广场，如果彩管厂地块再来一个万科广场，大家想想会怎样？
6/ 万达：说实话我最不喜欢万达，在其他地方早就烂大街的东西了还吊高来卖身价，品质也很一般，看看北京那CBD万达广场，这么好的地在国贸真的浪费，外形全是box的居多，设计一般，要是真的搞这些高档大型综合体应该招实力和经验雄厚的，说到这了说白了国内的话就几个有这力量。
7/ 国资委也可以不局限于国内的开发商，外资比如说英国的太古集团（SWIRE），香港的九龙仓等都很不错。前者例如广州天河中央商务区的太古汇，后者例如在无锡等地开发的国金中心等都是当地的地标。
所以，综合网友的意见，千万不要引入万科，万达，保利。最好是恒大或者富力。如果能引入太古集团，那当然最好了，只不过佛山的中央商务区不知道他们有没有兴趣。以上意见请参考。谢谢！
目前，彩管公司地块三旧改造项目选择合作方事宜正有序地开展，在此过程中，我们将充分考虑社会各界，包括您提出的意见和建议，感谢您对我市国资工作的关心和支持。
2013-06-28 21:58:35