垫资撤押赎楼贷 你都该知道些什么 精彩不容错过
房产市场的兴起促进了房产相关产品的出现，垫资撤押又称赎楼贷就是顺应市场产生的一款产品，这为房产交易时卖方银行还款提供了便利。
垫资撤押（赎楼贷）是房屋产权人在银行或机构有未结清贷款，在办理房产买卖交易或者重新抵押贷款时，需要结清之前贷款的一项资金服务业务。
1、垫资撤押（赎楼贷）审批要求
房产之前抵押权归属于银行或者借贷金融机构
房产当前抵押或者出售的贷款已经审批通过
房产不存在查封情况
2、垫资撤押（赎楼贷）所需材料
房屋产权人夫妻双方身份证、户口本、结婚证、房产证、个人征信、房屋之前借款合同和近一年还款流水；当前房产贷款审批通过情况查询；当前房屋抵押权情况查询。
3、垫资撤押（赎楼贷）审批下款周期
目前青岛市场上受理业务的相关公司或机构最快的审批下款时间是当日，一般情况都是两天时间一天审批、一天安排下款。
4、垫资撤押（赎楼贷）是否可以提前申请
业务是可以提前进行申请审批的，提前提供资料进行预审，这样可以为后期流程的办理节省时间。
5、垫资撤押（赎楼贷）利息和计算周期
这次贷款为房屋买卖交易按揭贷款的利息可以按照月计算利息，周期一般是10天、20天、30天，最长周期可到90天，月息最低可到1.8%。
这次贷款为银行、机构贷款的只能按天计算利息，利息一般是千2-千3一天。
6、垫资撤押（赎楼贷）注意事项
需要提前对接好之前贷款银行或机构的还款日期及撤押时间，当前贷款银行或机构的报押、拿证、放款时间，这个牵涉到借款周期需要仔细核实清楚。
7、垫资撤押（赎楼贷）利息支付方式
利息一般公司都是需要提前支付利息的，部分公司可以在新贷款发放之后进行扣款。
有资金需求一定提前做好计划和安排，临时计划并且急需有时候根本没有公司能够直接受理，垫资用款周期一定要计算清楚，挣钱不易。