现状
被拆迁居民普遍不满，更有甚者要价3W一平米
之前拆迁补偿方案一出来，很多拆迁范围内的居民都表示了不满。更有甚者中山路拆迁户要价3W一平米！（我要爆料：居民不满地铁拆迁补偿，围堵中山路，要价3万一平）是什么原因造成这样的现象？难道纯粹是因为利益的驱使，人的贪念导致的么？为此我仔细琢磨了一下拆线方案。
因为地处北京东路，我们单位楼下也贴了相关公告，我仔细琢磨几天，发现公告上很多条例说的不清不楚的，不知道这是不是天朝的优良传统。。
咨询了一些相关人士，在他们的帮助下总算读懂了楼下张贴的公告。
起因
拆迁安置房距离太远，周围配套设施落后
事出必有因，来看看为什么这些拆迁户这么气愤
拆迁补偿只有两种方式：给你套房子OR给你现金
先来看看房子
根据公司楼下的通告书可以得知，本次的拆迁户都安置在同一地点——凤凰家园
凤凰家园在什么位置，很多人可能没有印象，下面我就给了个详细的位置图
可见凤凰家园在红谷滩凤凰洲区域，属于南昌的偏远地区（别说以后发展的可能性，拆迁户搬过去看中的现状，我晚上去过那里，除了凤凰洲的当地人，那里基本上就是个死城了）周边配套设施非常落后
可想而知，如果你一辈子生活在中山路，北京路等市中心路段，突然天降噩耗要把你赶到郊区你是个什么心情？那个地方是没有晚班车的，晚了你回不来，晚上想出门也打不到车的，莫非政府还要给每户提供一辆车么？ 就算我30平米的房子你给我在那边换套100平米的我也不去，配套设施完全没有跟上，出行一点也不方便，不管你住不住，反正换了我，我是不会住过去的。
而且中山路等地段的老房子普遍面积很小，想要置换一套房子还要补充不少差价，这也是民众难以接受的地方（就算1W一平米，中山路的老房子很多30~50平米的，就这点钱在市中心还真买不到一套房子了)
拆迁换房凤凰家园户型最小64平米，具体如下图
根据地宝房产网的资料得知凤凰家园二手房的价格在6000元/平米左右，可想而知老房子拆迁户要补数额巨大的差价才能换一套房子（老房子的价格评估可以让政府评估，不满意的可以请第三方评估，具体你们懂的，装修补偿也不会给太多）
再来看看公告栏上贴的“房屋重置价”这一栏
这个条例我一直没搞清楚，是我换房子还要给按平米给钱？还是政府给我钱？这一栏只给了一个表格，啥文字都没有， 希望有关人士能给解答一下。。。
如果真的是还要按平米给差价，那换房子真的是达到了头。。。
网曝中山路拆迁补偿8000元/平米
有人说，房子不满意，可以换取现金补偿嘛！
今天有个地铁1号线房屋征收鼓励选择货币补偿并提前搬迁最高可获40%补助
这个40%的额外补助是在什么的基础上的40%？我看了下文章中说提前搬迁最多也只能得6W？这两者又有什么联系？
之前一个中山路拆迁帖子的回复里面就有人说，开发商实际只给8000元/平米，我去啊。。。8000快，算上装修，现金补偿能去哪里买房？象湖？换位思考一下，如果你以前住在市中心附近，交通方便，医院走几步路就到了，愿意住象湖那地方么？
还别说我在象湖就有一套房子，力高国际的。去年夏天我跑房子装修，突然得了急性肠胃炎，要知道象湖那个地方是没有的士车的（凤凰洲那边一样），我实在疼得没有办法，自己打的120急救车，送到了武警医院，吊了几大瓶才缓过来，当时人脸都青了，蹲了几个小时的厕所。此事过后深知住房周围设施配套的重要性，实在是没办法，才买了象湖的房子，早知道当初咬牙多贷款点买青山湖或者高新板块的房子，那个后悔啊。。。
疑点
一、政府，开发商，民众
这个事件总共有三方，政府、开发商和民众
政府把地卖给了开发商，价格肯定不低，开发商要负责安置这些拆迁户，只有降低安置费他们才能赚更多的钱，所以，这三者的关系中民众就是比较苦逼的那一种，要同时面对开发商和政府，政策上也没看出有啥具体的优惠政策。
二、凤凰家园产权问题
凤凰家园是南昌的经济适用房，经济适用房是没有产权证的。那么安置过去的拆迁户有没有产权证呢？
三、打着地铁建设的名号趁机拆迁建造商业区捞钱？
坐过地铁的都知道，一个地铁口需要多大的面积？中山路为什么要拆迁39亩地？政府打着地铁修建的名号趁机高价卖地铁口周边的地给开发商捞钱？毕竟地铁是个劳民伤财的工程，注定亏死南昌政府的工程，不在这上面做文章降低亏损不像是政府的作风。
为什么说这次地铁工程一定有开发商的介入，就是因为中山路房屋拆迁之后不止要修建地铁口，地铁周围的商圈也要趁机建造。很简单的道理，奋斗大家总看过吧？请问里面要求李奶奶搬走的是政府还是开发商？
四、中山路黄金路段商业店铺的可有另外的补偿措施？
大家都知道那里店铺租金高的吓人，20多平米的店铺一年都有几十万的收入，这次貌似金童也中枪了。那么对于这些店铺的补偿可有别的方案？政策上只是给予半年的商业补偿，谁在乎啊？人家一年几十万，你这么一拆，一平米一万块，估计还不够付人家一年的租金！就这么断了人家的财路，换做是你你愿意么？
建议
一、拆点地居民最好能就地安置
开发商能否考虑少赚点钱？建几栋高楼，就地安置那些因为拆迁搬走的用户，面积按原面积给，相差的补差价，有店面的在路边给予相应面积的店面。我觉得这不失为一个好办法。为了防止拆迁户趁机卖掉新房子也可以做一些限制措施。
二、拆迁安置房的选择可有征询过民意？
拆迁安置房的选择政府可有真正考虑过群众的意愿？就这么强制的把人丢到一个偏远地区换谁谁也不爽啊！昌东昌南高新朝阳洲，政府不是没有地方好不好？
新闻中处处提到民众要理解，地铁是个利国利民的好项目。
可是，那些房子不会被拆的人可有换位思考过？政府可有真正考虑过群众的想法呢？
最后，还是希望南昌地铁的拆迁能顺利进行，拆迁户们能满意的，妥善的安置好。不要让拆迁的悲剧在南昌上演！
发人深省啊
地铁和开发商有什么关系，是市政工程
南昌这破地方 还搞地铁笑死。。纯粹的面子工程 搞政绩。。几条路都理不清楚。。 南昌真的有这么多车吗？南昌真的比一线大城市还繁华？满大街的不合理规划。。各种违反交通规则的穿行 乱停乱变道 乱拐弯 乱掉头无论是开汽车的还是摩托车 电动车 行人就没有遵守的还有那请文明用语的道路规划 红绿灯设置能不堵吗？
加宽道路 重新规划改变不合理红绿灯增加公交专用道加大监控力度严处乱停 乱拐弯 乱变道的
狂顶楼主！讲的很是深刻！
凤凰家园是南昌的经济适用房，经济适用房是没有产权证的。那么安置过去的拆迁户有没有产权证呢？
打了这么多字，回复下吧！
这个东西都是玩文字游戏。。
支持下，求关注
圈地 捞钱 坑爹不解释。
圈地 捞钱 坑爹不解释。
之前一个中山路拆迁帖子的回复里面就有人说，开发商实际只给8000元/平米
不是说ZF开价12000吗？？
把我家也拆迁了吧。。。 苦于没钱买房啊！
如果真是这样，确实亏了。
1, 拆迁价格要等 2月28日才公布呢，之前的猜测都是浮云。
2，经济适用房是有房产证的，只是限制5年内不许上市交易。
3. 如果你不要那偏远的房子，也可以选择货币安置，直接拿钱，想在哪买都行。
以上也是从公开的政策中解读的信息。
帮顶上去
官逼民反啊！！！！
说的有道理，我相信建了地铁交通还是堵，不信走着瞧！
错！
地铁和开发商的关系极大也，ZF是想通过折迁让开发商搞商业开发，
得到天量资金的---有人得到，必有人就要付出
如果8000元或12000元能在方园500m内购到商品房，才算合理。
可是，网上暴哪个阳明东路的楼盘开盘价达17000元!---相对而言，8000元就太少啦