房地产市场一直是关注的热点，现在政府对房地产行业的监管，如何对新成立的房地产公司进行全方位的规划?地产全案策划不同于营销全案策划，营销全案策划解决的只是企业市场的问题;不同于品牌全案策划，品牌全案策划解决的只是企业品牌建设的问题;不同于广告全案策划，广告全案策划解决的只是企业广告宣传的问题;不同于公关全案策划，公关全案策划只是企业推广的手段之一。品牌策划
一、中国房地产市场的现状
自20世纪90年代中期以来，我国房地产市场需求急剧扩大，房地产业也迅速发展。随着市场经济的深入发展和消费者的成熟和成熟，房地产市场竞争日趋激烈，完全进入了买方市场时代。从市场类型和消费者角度看，房地产市场正从生存消费向投资消费转变。随着房地产市场产品供给的日益丰富和消费者的成熟，房地产市场的需求格局和消费者的购买心理正在发生深刻的变化。消费者对房地产的需求正由必需品向享乐消费品转变，住房的功能也正从原来的保值“增值”房地产功能向原来的保值“增值”房地产功能转变。扩大消费和享受功能。因此，为了使企业在激烈的市场竞争中生存和发展，摒弃旧观念，制定新的发展和管理战略，已成为业界的共识。指导独联体战略将有助于开发商走出困境，赢得市场。
二、房地产的规划和定位
房地产行业全案中简单地提出了房地产项目的“全过程”规划，即从项目前期的市场调研到项目后期的物业服务，各个方面计划。整个规划过程强调整个过程规划服务，为投资者提供症状和根本原因。每个环节都侧重于提高项目的价值，并使用各种手段来提高项目的价值，使项目最好地进入市场。
全程策划定位内容如下：
1市场研究
对项目所处的经济环境、项目面对的当前房地产市场状况、项目所在区域同类楼盘进行调研分析。
2土地研究
挖掘土地的潜在价值，对土地的优势、劣势、机会和威胁进行分析研究。
3项目分析
通过对项目自身条件及市场竞争情况分析，确定项目定位策略，决定目标客户及楼盘形象，决定项目市场定位、功能定位及形象定位。
4项目规划
提出建议性项目经济指标、市场要求、规划设计、建筑风格、户型设计及综合设施配套等。
5概念设计
做好规划概念设计、建筑概念设计、环境概念设计、艺术概念设计。
6形象设计
开发商与项目的形象整合、项目形象、概念及品牌前期推广。
7营销策略
分析项目环境状况，突显其价值。找准项目市场营销机会点及障碍点，整合项目外在资源，挖掘并向公众告知楼盘自身所具有的特色卖点。
8物业服务
与项目定位相适应的物业管理概念提示，将服务意识传播给员工，构建以服务为圆心的组织架构。
9品牌培植
抓住企业和项目培养品牌，延伸产品的价值。
三、广告语的类型
看房地产广告，不得忽视其广告语。优秀的广告语往往能够为品牌销售鸣锣开道，唤起关注，引发欲望，促成购买。
比较典型的广告语有两种类型：
1强调商品的优点
例如历德雅舍：“国际典范，超然生活”;广地花园：“都市人的生态家园”;珠江帝景：“每天的水岸心情”这几则广告语，均明确地道出了楼盘最主要的优势卖点。
2促使读者采取行动
如长城锦绣华庭：“纯商务，宜投资”和波尔多庄园：“生活就在不远处”这两则广告语，对消费者采取行动无疑将会起到推波助澜的促进作用。
四、vi视觉形象设计与楼盘形象设计
所谓vi，即视觉识别(v,简称vi)，是ci系统(c，企业形象识别，简称ci)中更为关键的一部分，是通过个体可见的视觉符号，经由组织化、系统化和统一性的识别设计，传达企业的经营理念和情报信息，塑造企业独特的形象、视觉表现的综合的过程。根据统计，在人的生理性情报的摄取的机能中，视觉情报约占80%。vi在企业识别系统中更具传播力和感染力，所接触的层面更广泛，可快捷而明确地达到认识和识另的目的。简单地说，一个楼盘的vi系统实际上就是创造一个独特的、有别于其他楼盘的视觉的形象。