鸡年春节以来，楼市并没有延续去年的火爆态势，开年多地就出现量价齐跌的情况，合肥楼市更是暴跌16%，然而也不乏房价上涨的城市，这几天就有人说北京学区房春节后暴涨。
那么，2017年，房产市场究竟将何去何从？今年房子还能不能买？在此，整理了业内5位专家、机构，为你奉上上满满的干货！
浙报传媒地产研究院： “2017 年的房产走势，存在极大的不确定性”
浙报传媒地产研究院院长丁建刚表示，今年楼市主要的影响因素，现阶段主要是调控政策。而除了政策以外，2017 年的国际政治、国内经济、金融货币、债务风险等等因素都极为复杂。所以现阶段的市场，是在政策强力干预下的动态平衡。
但限购、限贷、限价，这种平衡能够持续多久，要打一个极大的问号。由于存在着极大的不确定性，2017 年楼市的走势也非常难判断。
当然，如果如官方所愿的话，那只有一个字——稳。但有形之手，是否能够如此如愿控制住市场，很难说。我们甚至不能完全排除极端情况的可能性，这一点比较令人担心，比如再次出现暴涨。那么官方，一定会用更极端的手段来控制市场。
中金公司&中信证券：2017房价不会跌，下半年重回上升趋势
中金公司研究部在报告中对2017年房地产市场进行了数据预测：房价不会跌。2017上半年维持平稳，下半年将重回上升趋势。对此，中信证券研究部给出的结论与之类似，2017年房价基本未定，开发投资也会维持正增长。
中金分析，在行政措施干预之下，2016年四季度和2017年一季度新房销售均价表现将持平，但预计会有三大推动因素支撑其在下半年重回上升趋势：首先是开发商资金充裕；其次，一线城市与核心二线城市短期内供应缺口难以得到根本解决；三，高地价。
胡治钢：销量短期涨幅乏力，楼市“解冻”周期或拉长
“本期恰逢春节，传统楼市淡季，不论是网签，还是认购和来访指标均表现冷淡，预计节后会呈现周期性上扬，但受楼市政策调控及信贷收紧预期的影响，在整体可售量有限的大背景下，销量短期涨幅乏力，‘解冻’周期或将拉长。”中原(湖南)房地产代理有限公司董事总经理胡治钢建议，节后房企应采取积极的推售策略，以维持楼市“小阳春”热度。
张大伟：影响2017年楼市走势最关键的因素是资金价格的变化
中原地产首席分析师张大伟表示，影响2017年楼市走势最关键的因素是资金价格的变化，目前看，加息或者变相加息的可能性已经出现。
信贷是绝对短期房价的最最重要因素。判断2017年北京或者全国房价走势可以说主要看资金价格和是否认房又认贷，这个政策是否会出现影响非常大。如果认房又认贷，可以预期的是成交量还将有20%以上的跌幅空间，而房价的跌幅甚至会接近2014年。
张卫国：2017年房价会理性平稳上升
谈到2017年房地产市场的发展趋势，山东省政协常委、省政协经济委员会副主任、山东社会科学院经济研究所所长张卫国说，从近二三百年全球治理经验来看，房地产本质是一个金融问题，不是实体经济问题。不是真正意义上的供给短缺，要将管控与市场结合起来。随着时间推移，限购政策之后，房地产还是会回归正常的市场波动。
他认为，2017年的房价会回归理性，平稳上升。
综合以上言论来看，对于2017年房价涨跌，各方各持观点，那么，你更加赞同谁的观点呢？