今天我去万达签合同（我已付房款）发现如下几大问题，还请已购万达华府小区的朋友多多注意了
1：合同里特别标明没有阳台，而宣传是有阳台的；(此处经万达顾总确认可以改过来，只是以前签了合同的购房人就委屈了）
2：合同的违约金买房人是房款的20%，而万达违约则是房款的万分之一；
3：前面的合同形同虚设，请大家务必看补充条款，因为合同后面的补充条款否认了之前不少的合同条款；4：合同补充条款否决了如果面积增加3%由购房人补交，超出3%归购房人所有的条款。改成了增加了面积则由购房人补交。意思说如果多出更多的面积，购房人也必须补交。少了更多面积也得买。合同第六条是《浙江省商品房买卖合同规范》的官方范本，超过3%的面积，购房人有权退房，但在万达的补充条款里否决了这条。以下是浙江省商品房买卖合同规范文本第六条内容。第六条 面积确认及面积差异处理
合同约定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记为准。
1、当事人选择【建筑面积】【套内建筑面积】（本条款中均简称面积）作为计价方式时，商品房交付后，产权登记面积与合同约定面积发生差异， 双方同意按以下方式处理：
①面积误差比绝对值在3%以内（含3%）的，据实结算房价款。
②面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。
买受人退房的，出卖人在买受人提出退房之日起日内将买受人已付款退还给买受人，并按利率付给利息。
买受人不退房的，产权登记面积大于合同面积时，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款由买受人补足；超出3%部分的房价款由出卖人承担，产权归买受人。产权登记面积小于合同登记面积时，面积误差比绝对值在3%以内（含3%）部分的房价款由出卖人返还买受人；超出3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。
面积误差比=
产权登记面积－合同约定面积
file:///C:/DOCUME~1/ADMINI~1/LOCALS~1/Temp/msohtml1/01/clip_image001.gif合同约定面积
×100%
2、当事人选择按套计价的，商品房交付后，产权登记面积与合同约定面积发生差异， 约定按下列第种方式处理：
①交付的房屋套型与设计图纸一致,相关尺寸误差不超过附件一房屋平面图上标示的误差范围的,总房价款不变。
②。
以下图片的第4点完全全否认了浙江省商品房买卖合同规范文本的第六条内容，明显的强卖霸王条款，面积无论怎么变化，购房人也必须无条件接受的。为此问题与万达交涉，万达方面说不会发生这个问题，我说即然不会发生这个问题为什么要写这条？你即然口头承诺不会发生，要求你在合同里注明这是不可能发生的，为什么不敢在合同里写进去？
5：万达以万达华府在宣传，而合同里变成了秋江花苑 ，万达的整个购房过程先付钱签认购协议以及合同。
请大家务必擦亮眼睛，仔细阅看合同补充条款，别被万达的文字游戏骗了。
我越看越来气，一点不把买房人放在眼里，因此我叫万达的销售员去向上面反映改，如果改不了，则全额退还我的房款，这是万达方面造成的我无法签此合同，我就不买万达的房，没有万达还有台升。万达是要求购房人先付房款再签合同的。
付款前没看清吗
万达是要求先付款再签合同的。
万达要求购房人先付房款再签合同的。
难道真有那么多人买万达吗。改善的估计没多少的，
你以为在买白菜吗
万达啊！！？？？哦，那里好的，离大桥近，空气相当新鲜，刚放出来的第一口，就吸得到！！！赞！
天下事没有卖错只有买错，我看到那个开盘疯抢的画面我只想笑，O(∩_∩)O哈哈哈~。上当了吧
先付款再签合同？那楼主可以直接去告他了，都不用买房，说不定都可以弄到一笔赔偿！
给howege评分：积分 +1理由： 牛得要死，听说政府也不放在眼里
给howege评分：积分 +1理由： 不买他的房子
我没上当，销售电话总打，我说在***已投资了。就不再打来了。TMD
我真后悔买万达了，本来以为万达这个品牌很不错的，谁知一个垃圾。
给howege评分：积分 +1理由： 万达在嘉兴不一定能起来，嘉兴有钱去大城市了
我没上当，销售电话总打，我说在***已投资了。就不再打来了。TMD