***星海嘉园商品房不能办证：管理部门渎职（嫌疑）难辞其咎！不能让业主“背黑锅”！
—— 孝感市黄陂西路 星海嘉园小区一期（共4栋）商品房，全体业主2011年就领到了《房产证》。如果有问题，怎么都颁发了《房产证》呢？
但是，随后（至今），有关部门（“过河扯尾巴”）设卡、不同意分拆《土地证》给业主。这种做法，开发商毫发无损，却“害死了”全体业主。开发商持有整个小区的《土地证》、且无抵押，如果有问题，为什么颁发了具有法律效力的《土地证》给开发商呢？况且，开发商”五证“齐全呀！？既然业主都有《房产证》，就不应该设卡、不让分拆《土地证》给业主呀！？
***建议和呼吁：特殊情况、区别对待。一是分拆《土地证》给业主。业主是无辜的，也是听党和政府话的，不能让听党和政府话的人吃亏。二是再追究开发商（可能需补欠资）的责任。
—— 星海嘉园小区二期（共1栋）”千湖精版“商品房。业主购买的房屋，与市房管局网上《售房公告》发布的面积完全吻合，没有丝毫的误差。购房人不相信政府的房管局，相信谁呀！？问题出在房管局发布了超了一点点面积的《售房公告》，进而误导、诱惑了消费者，业主按房管局发布的面积购房，没有任何过错过失。
但是，随后（至今）却（因为超规划）不能办证。如果房管局审查严格，不发布超了一点面积的《售房公告》？那么，业主不会购买不能办证的房源。房管局有渎职之嫌疑！负有不可推卸的责任，不能让业主“背黑锅”蒙受损失。
有的业主担心，不排除有人（事后）篡改网上资料而推卸责任。但坚信，不会有人“此地无银三百两”。
***建议与呼吁：特殊情况、区别对待。一是给“千湖精版”商品房的全体业主办理《不动产权证》；二是再追究开发商的相关责任。
近几年，孝感市房地产职能部门做了大量工作，为孝感发展作出了贡献，在此致谢！
同时，恳请相关部门和领导：特殊情况特殊对待，“用活”相关政策，让星海喜园小区全体业主早日办到房地产证。谢谢了！
帮忙顶下！谢了！
过去，监管部门（在建房过程中）执法不严，有利益“链条”之嫌疑，有故意留“漏洞”之嫌疑！
星海嘉园小区，是房管局“瞎发布”（超了一点点规划面积的）《售房公告》，进而诱导、诱惑消费者造成的。让消费者“买单”、实在不公平。
很小的事情却“卡”着不办，请问：已经占用的土地和空间能够“退回来”吗？ 你们真的是严格监管吗？
前些年，开发商违建，罚点款就没事了。请问，罚款过程中，你们这些权人（包括当事人）真的那么“干净”吗？暗中没有得点啥吗？
近几年，不能罚款“买安”，不能暗箱操作，就成了“包青天”了！真是服了你们呀！
*星海嘉园商品房不能办证：管理部门渎职（嫌疑）难辞其咎！不能让业主“背黑锅”！
请帮忙顶帖子！
相关部门的同志，你们住的滴地有冇得这个情况。
黑心开发商后面疑似有相关利益公务人员，坑百姓，坑国家，建议相关部门彻查。
帮顶一下，话说不能办证的小区多了，全部组织起来说一说。
部门监管不力、渎职失职、内外勾结、利益输送、黑色链条……：是商品房不能办证的根原和主要原因。
瞎扯瞎怪开发商，只是既得利益集团的“借口”而已，“挡风墙”而已。
商品房不能办证，对开发商品百利而无一害。一是可以不交（或少交）国家的税、费，二是节约了（该交的）手续费，另外，开发商收还可以（将业主交的办证费）“据为己有”。三是告它“没办法”。因为，违法成本太低，况且，（一般情况下）没有约定违约赔偿金。[不过，本人星海嘉园的房屋，约定了“两证”违约赔偿金]
武汉市（近七、八年）开发的商品屋，没有不能办证的。
相关职能部门还是进来关注哈，民生不是小事。希望你们把工作真正作为起来。
这个贴一定要顶起来,办了房产证而办不了土地证,总应该有人出来作个说明吧!
和金一华府一个吊样。。1-8栋都不能办土地证。。。
楼主，你先把问题已经定性（是管理部门的责任），谁愿意来管呢？如果你真的有证据建议实名举报，这样比较靠谱！
楼主是星海嘉苑业主吗?可以组织全体业主去市政府相关部门讨说法呀,之前也看到过,听说过三军帅府去闹后来答应在半年内办证.
本楼主不是业主。
支持
只顾自己获利，黑心商。
开发商面积超过规划许可证规定的面积，你不找开发商，确怪执法部门。难道违法的东西你要政府部门发证？按照你的逻辑小产权房都应该发证？社会岂不是又要乱套。