自3月28日，杭州出台严厉“认房认贷”政策至今已经满半个月，在这剂猛药的作用下，杭州的房地产市场渐渐“退烧”。
受政策影响，二手房市场首当其冲，依靠成交生存的中介机构必然会受到较大影响。快房网记者走访发现，新政后杭州二手房市场明显走弱，各大门店的成交量都有不同程度的下滑。
二手房成交3月日均成交减少122套
开年后一度沉寂的杭州二手房市场，迅速回暖，整个3月份就呈现高峰状态。但受调控加码，4月杭州楼市成交就出现了明显回落。
据透明售房网统计，截至4月14日，4月份杭州市(含富阳)签约二手房4689套，日均交易量为335套，同比3月份的6401套减少了1712套，降幅达26.7%，日成交减少了122套。
从杭州市每日成交走势可以看出，清明小长假后的4月3日和4月4日两天杭州市区成交量都非常低，成交量均未突破200套，此后二手房签约量一直徘徊在三四百套，有时更低只有200多套，而这些数据还包含了富阳区域的交易量，杭州的二手房交易量实际更低。
近几日，二手房签约量又有了抬头的势头，从4月10日开始，每天的签约量都超过了400套，不过记者询问中介得知，由于签约管控，依然积累了不少还未签约的客户，现在很多客户不过是此前遗留下来的而已。
周末加推刚需户型依然热销
本周杭城有4个楼盘开盘，分别是下沙的中国铁建·保利像素，钱江新城的融创·涌清府，未来科技城南的梧桐郡，富阳的绿城·富春玫瑰园。
中国铁建·保利像素这次加推该项目8号楼的89平方户型，分有边套和中间套两类户型，两梯四户，共139套，均价在14000元/平方米左右。该盘地处下沙，毕竟一万多的单价居然还包了精装修，可以说是刚需中的战斗机。
保利像素本周加推后也得到了市场热捧。
融创·涌清府楼盘规模不算大，处于市中心、钱江新城、城东新城三大板块交界处，项目北面约2公里是火车东站，西面约1.3公里地铁4号线新塘站，附近有艮山西路、秋石高架等城市主干道。它也是继望江府、候潮府之后，融创在钱江新城的第3个作品。
涌清府于4月13日首开，推出2、3、4号楼，共170套房源，户型125、147平米，全装修交付，均价52000元/平米
绿城翡翠城（梧桐郡）4月16日的新一批房源预售证，为甘棠苑3-6幢，共计366套。这批房源为为17-18层的高层住宅，户型面积从88-140平方米，毛坯申报单价为14800-19600元/平米，装修价格为3600元/平米。综合定价在18000至23000元左右。
非住宅连续抢占成交榜，撑起楼市半边天
步入4月以来，被称作“杭州楼市晴雨表”的透明售房网上，暂时未出现什么惊天动地的某个单一楼盘放量签约成交的情况。相比住宅项目，各种商业类项目填充了数据分析的真空。
进入三月以来，据不完全统计，已经有十多个城市出台限购政策，几乎每天都有一个城市出台楼市调控政策。没资格没贷款没额度，在购房者选择空间不断被压缩的环境下，大家都将置业的目光转向了酒店式公寓市场。
这一周，杭州的新盘成交日榜单上，非住宅类项目较为抢眼。
4月13日新盘成交榜中，有5个是非住宅类项目。
这是4月14日的日成交前十名，一半是非住宅类项目。
4月15日，周六，新盘成交榜索性成了非住宅类项目包揽前三强。
以绿城·运河郡为例，它是绿城集团在桥西继运河宸园和江南里之后的第三个精装作品，也是绿城集团在运河边首个精装酒店式公寓。项目位于世界文化遗产京杭大运河西侧，规划由2幢酒店式公寓及4幢商业综合体及商铺组成，其中运河郡酒店式公寓总建筑面积约7万方。
房子是用来住的，不是用来炒的。虽然是商业项目，但从居住的便利性上讲，运河郡的地理位置和周边生活配套还是比较成熟的。距离项目约2.5公里处是以远洋大运河商务区为核心的拱墅新中心，周边汇聚了万通中心、绿地中央广场、欧尚超市、百安居、迪卡侬等，项目南面1.6公里，天阳d32已于去年营业。
5、上周杭州楼市成交猛跌5成！二手房价格却离奇普涨！杭州房子现在这个价！