你知道你家房子现在值多少钱吗?现在房价是一年一涨，对于准备办理房产抵押贷款的朋友来说，最在乎的可能就是房产的估价了。
对房子的评估是一个技术活，有专门的评估机构进行办理，其实我们是可以自己进行评估的，至少自己心里能有个底，到底自己的房子值多少钱。下面，百客科技小编就为大家整理一下关于房子估价的问题。
卖房时，如果挂牌价高于了市场价，房屋的成交周期将大大延长，低于市场价又要蒙受经济损失。那么，怎样才能摸准千变万化的市场价格呢？
如果你单纯的认为，参考同小区其它挂牌房源的价格就可以了，那你就大错特错了。
且不说同小区目前是否有挂牌房源供你参考。不同的朝向，楼层，楼栋位置，乃至卖家心理导致的挂牌价格都是千差万别的。北京单价6万左右的小区，同面积的房源，南北通透要比东北朝向贵20万左右你造么？
而且，在买二手房的时候，能贷金额会根据评估值影响贷款金额的多少。所以，购房者在买房之前一定要对房产评估有认识。那么房产评估一般要多久？评估值与市场价差多少？哪些情况还需要进行房产评估？
房产评估值都有哪些作用？
⑴确定贷款额度
房屋评估值直接决定着贷款的可贷额度。抵押人以抵押物作为还款的担保，银行为确定抵押物的担保价值需要对抵押人抵押的房地产进行估价。
例：一套100万的房子可贷款65%，并不是说能贷65万，而是评估值的65%，算法的关键就是评估值。（各个地区政策不同，以所在地区的政策为准。）
⑵交易的参考价格
交易双方为确定合理的交易价格，可以委托评估事务所进行评估，以评估价作为交易价格的参考。以避免交易双方因对房产价值的不了解，期望值相差太远而影响交易的正常进行。
所以，房子的价格评估必须是有针对性的，一对一的评估。百客贷app特别推出一站式“房产估值”功能，基于客户的个性需求和信息评估，为客户提供的一站式房产抵押贷款选购平台。
只需点击“房抵押”，填写房屋相关信息，就能生成专属房产评估数据，随时随地掌握房产估值变化。
终于等到你——百客贷一站式房产评估
还等什么，下载百客贷app来尝鲜吧！
百客贷app［baikejinfu］是国内专业化的互联网金融服务平台，业务范围涵盖房贷、信用贷及理财项目。在长期服务的过程中，始终坚持以用户体验为导向，其安全稳健的运营理念，得到了用户的广泛支持与好评。