花样年·美年广场(鹏基时代创业园)
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一， 项目简介
1，项目位置：位于中国，深圳市，南山蛇口自贸区，东滨路南侧，南海大道西侧，由5栋写字楼和一栋酒店组成。
2，开发商：深圳市花样年投资发展有限公司
3，,用地面积：29546.34㎡
4，建筑面积：87993.3㎡
5，建筑高度：一共6栋： 高60米
6，写字楼体量：56776.74㎡
7，楼层： 地上13层，地下1层
8，标准层面积：约1440㎡
9，层高：3.75米 净高2.8米
10，物业管理：深圳市花样年物业管理有限公司
11，电梯：进口日立电梯，
12，幕墙系统：钢化low--e中空玻璃幕墙
13，网络：光纤入户
13，大堂高度：7.6米
14，大堂面积：776.43平米
15，空调系统：vav中央空调系统
16，停车位：505个停车位，其中地下304个，地上201个
17，车位费：500元/个/月
18，绿化率： 34.7%
19，出租楼层：2--13层 ，
20，出租面积段：100--200--250--500-1000平等，大小面积均有。
21，出租价格：90-120元 /月/㎡
22，出售价格：30000--36000元/㎡
23，实用率：72%
24，物业费：8元 /月/㎡
25，空调费：计流量
26，水电费： 水费：4.82元/m 电费：1.06元/度
花样年·美年广场
由2栋11层、3栋13层建筑围合而成，是深圳罕有的生态低密度、规模化商务空间。写字楼标准层层高
为3.75米，净高2.8米，标准层面积为1100-1400平方米。花样年美年广场定位为科技研发基地。
项目以中庭园林为中心，写字楼沿周边分布，营造了一个绿色生态的办公科研空间。
园区内8000平米中央景观园林和风情商业街配套自成体系。
二，项目配套
商业配套： 花园城中心、沃尔玛、人人乐、苏宁电器、顺电电器、百安居等；
餐饮配套：老四川饭店、永和大王、麦当劳、面点王、上岛咖啡等；
酒店配套：有园酒店、深圳南山新一代国际酒店，名兰苑酒店，绿云商务酒店，等
交通配套：环绕本项目周边公交站点：“蛇口沃尔玛”，有十多条公交线路，
银行：招商银行，浦发银行、汇丰银行、平安银行、广发银行、中国建设、中信银行等。
相关产品：蛇口美年广场 , 物业招商中心