农民异地转移安置住房蓝色清水湾小区为何不得办理商业贷款转公积金贷款。因为房产证上注明2018年10月10日前限制上市的字样，公积金中心业务人员拒绝受理商业贷转公积金贷。同样，在购买拆迁安置房的时候却可以办理公积金贷款。请问公积金管理中心哪个法律条文或者政策文件规定，安置房限制上市就不得办理商业贷款转公积金贷款？
公积金管理中心作出如下答复。根据《丽水市个人住房贷款管理办法》第二十一条 “贷款应以贷款所购建的房屋作为抵押物，担保借款合同项下的全部债务（即《借款合同》项下的贷款本息、罚息以及为实现抵押权而支付的费用，下同）。《借款合同》中设定抵押权应向所在地有管辖权的机构办理抵押登记。”因为您所指的蓝色清水湾小区农民异地转移安置住房，房产证上已注明2018年10月10日前限制上市，限制上市的房屋按规定是不能在房屋管理机关办理抵押登记的。所以，住房公积金管理中心无法办理限制上市安置房的商业贷款转公积金贷款。
根据公积金管理中心的答复， 因为不能办理抵押登记，才导致不能办理商业贷款转公积金贷款。请问建设局，为何转贷款的时候限制上市的房屋不得办理抵押登记，而在购买的时候同样是限制上市的房屋却可以办理抵押登记？
丽水市建设局回复
2015-09-06 11:12
您的帖子我们已收悉，关于您帖子中提及的相关问题现答复如下：
经查，蓝色清水湾小区一期为农民异地转移安置住房，根据相关政策规定，上述住房2018年10月10日前限制上市。你户购房初期已按预购商品房办理了商业贷款抵押登记，现要求办理商业转公积金贷款抵押，在相关政策允许的条件下是可以办理抵押登记手续的。若有疑问，你可向莲都区农民新社区安置住房申购管理工作领导小组或市行政审批中心房管窗口咨询。
农民异地转移安置住房蓝色清水湾小区为何不得办理商业贷款转公积金贷款。因为房产证上注明2018年10月10日前限制上市的字样，公积金中心业务人员拒绝受理商业贷转公积金贷。同样，在购买拆迁安置房的时候却可以办理公积金贷款。请问公积金管理中心哪个法律条文或者政策文件规定，安置房限制上市就不得办理商业贷款转公积金贷款？
公积金管理中心作出如下答复。根据《丽水市个人住房贷款管理办法》第二十一条 “贷款应以贷款所购建的房屋作为抵押物，担保借款合同项下的全部债务（即《借款合同》项下的贷款本息、罚息以及为实现抵押权而支付的费用，下同）。《借款合同》中设定抵押权应向所在地有管辖权的机构办理抵押登记。”因为您所指的蓝色清水湾小区农民异地转移安置住房，房产证上已注明2018年10月10日前限制上市，限制上市的房屋按规定是不能在房屋管理机关办理抵押登记的。所以，住房公积金管理中心无法办理限制上市安置房的商业贷款转公积金贷款。
根据公积金管理中心的答复， 因为不能办理抵押登记，才导致不能办理商业贷款转公积金贷款。请问建设局，为何转贷款的时候限制上市的房屋不得办理抵押登记，而在购买的时候同样是限制上市的房屋却可以办理抵押登记？
买的时候可以用公积金吗
商业贷转公积金贷现在好像全部都停止了吧，并不是针对清水湾吧
安置房因为没有完全产权。
这个是正解。