据嘉兴市住房保障局商品房合同备案系统显示，上周（2016年7月18日- 7月24日）嘉兴楼市共成交各类商品房1381套，环比前一周的1328套上涨约3.99%，日均成交约197套。其中，普通住宅销售备案1160套，环比上周（1087套）上涨约6.72%，销售备案面积为13.14万平方米。
一周销售备案总金额为104604万元，环比上周（107641万元）下降2.82%。
另外，商贸销售备案76套，环比上周（106套）下降28.30%，销售备案面积为0.54万平方米；写字楼销售备案139套，环比上周（119套）上涨16.81%，销售备案面积为0.67万平方米。
从成交构成来看，上周各备案类型项目中，除却商业备案有所下跌以外，住宅、办公备案量均处于上涨的状态，周成交主力仍为住宅。上周住宅备案占总销售备案的比例约84%、商业备案量占比约为5.50%、办公用房备案量占比为10.07%、其他备案量占比为0.43%。
从成交均价来看，上周整体备案均价7284元/㎡，环比上涨约2.52%。从各类别来看，除住宅备案价格有所下跌以外，商业、办公备案价格均有所处于上涨的状态。其中普通住宅成交均价为7206元/㎡，环比前一周的7406元/㎡下跌约2.70%；上周商业用房成交均价为9850元/㎡，环比前一周的6847元/㎡上涨约43.86%；办公用房成交均价为6644元/㎡，环比前一周的5212元/㎡上涨约27.48%。
上周，位于城西的万科·悦中环公布了4、12、14号楼的预售方案，申请预售总面积23358.3㎡，其中住宅3幢190套21316.06㎡，商业用房1幢9套（间）363.0㎡，车库80套（间）1679.1㎡；望湖公馆也公布了1幢的预售方案，申请预售总面积1176.06㎡，商业用房4套（间）1176.06㎡。
上周市本级商品住宅销量达30套以上的小区有：大树·英格澜（备158案套）、台昇·悦府（备案81套）、奥园·黄金海岸（备案61套）、信达·翰林兰庭（备案61套）、旭辉·朗香郡（备案57套）、尚东名邸（备案43套）、经房·浅水湾（备案40套）、恒港·托斯卡纳（备案39套）、秀水瑞苑（备案36套）、绿城·春风十里（备案31套）
嘉论点评：
7月作为传统的楼市淡季，虽然相比前几周不断刷新的周成交来说有所回落，但与往年的7月相比还是成交不错的。之所以成交有所回落，原因除了传统淡季的一定影响，与房源告罄、楼盘放缓了销售节奏不无关系，许多楼盘的房源销售都进入了收尾阶段，市场上可售房源越来越少，因为前几月的销售量太好，基本已经完成了全年的销售目标，因此许多房企也不再心急得想把房子卖出去。
从楼盘来说，在上榜楼盘中普遍做上海分销相比，信达·翰林兰庭凭借自身不错的品质和紧邻北师大的优势，笑傲在本地市场，即便一期仅剩为数不多的尾房，也许放在以往都是要清盘处理的，相对位置、楼层比较不受欢迎的房源，现在也都卖得相当紧俏——有房子买就很不错了。这就是目前火热市场的一个缩影，有房子卖就是成功。
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