根据北京市住房和建设委员会网站公示数据显示，刚刚过去的一周内，一手住宅共计成交1114套，较前一周减少8.76%;成交面积为16.30万平方米，环比减少46.98%;日均成交159套，较前一周日均成交减少15套。
二手住宅共计成交5952套，与前一周相比出现了4.24%的环比增加;成交面积为54.47万平方米，较前增加6.39%;日均成交850套，较前一周增加34套。
8月第二周新房成交继续下滑态势，但跌幅较前一周相比缩小29.82个百分点;文昌雅居小区的二手房成交则保持上扬，周度成交接近6000套，但涨幅也叫前一周略有收缩。
新房供应紧张，高端盘去化压力大
上周新房成交规模连续第四周走低，这与八月入市项目少密切相关，市场供给的匮乏也降低了潜在客户的购房积极性。即便房地产传统热销季节“金九银十”即将到来，预计新上市项目也没有暴增，和去年同期相比较略有下滑。而且未来几个月，乃至直至2017年初，受北京近一年来住宅土地成交项目少、楼面价格高的影响，新房供应可能都处于低位水平。
高端住宅项目却异军突起，随着前几年地王项目的扎堆入市，高端项目去化压力加大，在传统“金九银十”的热销期，或将打响一场豪宅大战。
二胎政策刺激二手房成交量飙升
二手房方面，上周成交面积和成交套数均连续第四周上涨，一方面新房供给不足，且价格的不断上涨，都使得更多的购房者将置业需求投向新都会国贸公寓小区的二手房;另一方面，二孩政策从2015年放开至今，已产生实际效益，即生育二胎的家庭为北京住宅市场带来7万套/年的改善型居住需求，这都使得当前二手房成交热度不减。同时，“卖一买一”的市场格局，加之目前北京房贷利率普遍为八五折的低利率水平，也一定程度上刺激了二手房成交的增加。