用房产证抵押贷款要注意哪些问题
近日，京融家客服在接待客户是，有很多咨询房产证抵押贷款的具体事宜，京融家针对这一问题，对房产证抵押贷款的具体事宜和注意事项等资料整理一下，包括房产证抵押贷款的贷款额度和贷款期限，以及贷款年利率等等，希望对大家有所帮助。广州房屋二次抵押贷款要在有一定可贷空间的情况下操作进行。也就是说，如果第一次贷款已经接近房屋评估价值70%的额度了，那么不妨考虑申请信用贷款。
网友提问：我是湖南怀化的一名农民，手里现在有一套价值60万元的闲置房产，最近急缺资金，想咨询一下，如果用房产证做抵押去贷款，哪家银行要好一点?最好是年利率比较低一点的银行，有没有?最多能贷多少额度的?能贷多次时间?
京融家回答：像上面这位网友的情况，一般只有在当地的农村信用社办理贷款才最划算。因为这名网友自己手里有一套房产，可以用于抵押，不过，用于银行贷款抵押的房产是需要先进行一份抵押评估的，所以，贷款额度也会根据抵押物的评估结果来，一般来说最高是抵押物评估价值的70%。
个人去银行申请的房产证抵押贷款的贷款期限比较灵活，有短期、中期，也有长期的。想要申请年利率比较低的房产证抵押贷款，你可以选择11个月的贷款期限。因为11个月的信用社贷款利息最低，到期了可以再去转。
上述方法是针对该网友的提问总结的方法，如果不是农村居民，也可以申请农行的房产证抵押贷款，邮政储蓄银行的也可以，贷款的利率相差不大。申请的条件也都是看房产证和个人信用，难度不大。