任志强今天说，自己说话非常严谨，如果自己说话不严谨怎么能预测十年的房价都预测对了呢？他还表示，别人叫我“大炮”是因为别人不敢放炮，如果所有人都敢说真话，那自己就不算什么了。提到任志强对房价的预测，他近日就曾“开炮”，在《财经》年会上他说，到今年为止全国的平均房价也就是七千块钱，说明房价还很低，“他们老说房价高，我觉得还早着呢。”任志强之所以说的现在房价还不算高，依据有以下几点：1、现在的城镇化率还不够高，想要完成小康目标，城镇化率至少要达到60%-70%，因此还要盖房子；2、独居人口的增加，会导致住房需求量的增加；3、扣除地价以后，房价收入比非常低。2017年还剩不足一个月，尽管在外界看来，森严的限购政策已经使房地产市场降温，更有媒体大肆渲染多地房价出现暴跌，然而实际上，刚需购房者的春天始终没有到来。最近几天，房企开始发布1-11月的销售业绩，碧桂园的销售额已经突破5000亿，恒大、万科的5000亿也只是早晚的问题。融创成为第四家突破3000亿的房企。有机构预测，2017年的千亿房企有可能达到18家。房价依然坚挺，房企销售业绩一片红火，这就是限购下的中国房地产市场现状。有企业高管透露，2018年房地产市场限购政策不会放松，这是否意味着房地产市场会在2018年出现转机呢？媒体报道称，在近期举行的一个“房地产调控政策与市场前景”闭门研讨会上，任志强称：调控错了，2018年房价将暴涨更高！任志强的核心论断是：错误的调控手段会让需求在一段时间以后集中爆发，所以下一轮会比这一轮涨得更高。任志强表示：2015年土地供应就是负的33%，很多城市土地已经出现短缺，包括上海和北京。土地是两年开工，所以2015年和2016年连续2年的土地供应负增长，将影响到未来城市的库存。任总的机构有一个很棒的研究团队，他们一般都是数据说话，因此，只要人口还在源源不断地向城市涌入，房价怎么会不涨呢？据称，北京上个月的各种渠道的房价均有下降，但一般都在0.5%以内。有人会说，就这点数字，下降了，等于没降。但是，实际上，这点数字，意义巨大！具有方向性的指标意义，下降一点点，相当于下降大大滴。我们知道，房价上涨有多种因素，经济的、社会的、货币的、通胀的、观念的，但是，主要的还是政策的，只要政府调控房价或者房价向下，开发商就会谨慎拿地，一旦发现以后库存不够或者政策放开，需求就会爆发式增长。任志强掌握的就是这么一个周期论，他所说的下一轮会比这一轮涨更多的原因，就是因为这轮调控对房地产的打压确实是史上最严了。
任志强认为，如今全国的平均房价约7000元左右，离合理的水平还差了很远，而其他专家也都表示认同。总结所有的专家观点大致是，目前北上广深等一线城市的房价长期上涨的趋势不会变，而且楼市下半场才刚刚开始，未来发展更加无法估量。任志强说，其实扣除地价之后的房价收入比非常低，而且相对于房价方面地价从来都没有任何的措施去限制，所以说不合理的基本都是在地价的问题之上。对于此段话下来，不得不说除了任志强没有几个人敢这么直白的表述了！他表示，别看着房屋总量多，但是商品房只占住宅总量的40%，而且现在全国房价超过2万元的也不到10个城市，截止到今年10月份统计的数据，全国平均房价也就7000，所以你们老觉得房价高，我认为还早着呢！对此，站在客观的角度上来看，只能说任志强及这次论坛中的专家们和普通购房者的立场和看待问题的角度、起点不尽相同，对于我们社会中个体购房者而言，每个人对于当下楼市的感受也是不一样的。因为这类专家是从大的宏观角度及社会经济发展的眼光来预测，和普通刚需完全不能同日而语，所以远舒认为没有所谓的是与非，毕竟房地产市场的发展不会因为专家的预测而改变，当然，普通购房者就只能是接受了，最终还是由市场经济变革与发展来决定！在供应指标预测方面，该份报告显示，2018年全国开发企业土地购置面积增幅预计在3%左右；房屋新开工面积将出现小幅回落态势，预计全年同比下降2%左右；房地产开发投资将保持小幅增长态势，预计全年同比增幅在4%左右；而全国80个城市库存预计会缓慢上升，受此影响去化周期也会拉长。其实对于广大购房人来说，谈全国性的房价上涨并没有太大意义。重要是自己生活地区房价的涨跌。以北京新房市场为例，相比2016年，价格提升还是不少的，这其中很重要原因是2017年供给的新盘集中在北京城区，郊区盘少了很多，自然将评价价格拉升。我们不能因为2017年北京新房价格比2016年高就说调控没有效果，相反主城区的二手房在调控下，价格甚至下跌20%左右。你说未来涨还是跌？不知道，因为这个价格可以随便做，想做多少做多少，这可能是我们认为房地产市场拐点来了的原因。因为你永远不知道未来的价格信号是什么。在任志强看来，人口向大城市聚集、城市化进程的趋势是不变的，人民向往美好生活的愿望是无法被改变的，且人民币存在长期贬值趋势，所以长期来看，房价向上无疑，短期则是不确定。
2017年12月2日-3日，以“决策与市场”为主题的第六届凤凰网财经峰会在北京举行。阿拉善see生态协会会长任志强在峰会上表示：“我说话非常严谨，我预测房价十年都非常准确；未来10年，一二线城市房价上涨一倍、三四线城市房价上涨二倍。”刘全认为，任会长预测房价太保守；未来10年，一二线城市房价将上涨二倍、三四线城市房价将上涨三倍相对客观。任志强会长在会议结束后，接受中国资深房地产专家及法学专家刘全专访时称：“未来10年后在一二线城市有43%的人买不起住宅，只能租房子住。”刘全分析认为，中国房地产行业快速发展已有20多年，全国房价每年平均在13.6%以上增长。地价是房价最主要成本指标，而且物价指数逐年上涨等共同推动房价持续走高。中原地产调查数据显示：2016年6月-2017年6月，北京、济南、长沙、郑州、南京、杭州、青岛等32座城市，住宅销售价格平均上涨高达36%以上。2017年1-11月，北京、上海、广州和深圳一线城市住宅销售均价57600元/平方米；武汉、杭州、济南、重庆、郑州和长沙等25座二线城市住宅销售均价23600元/平方米。刘全认为，按目前一二线城市房价至少有17%以上的人买不起房子，十年以后比例必然会持续猛增。12月11日，财政部发布“2017年11月财政收支情况”显示，2017年1-11月，全国国有土地使用权出让收入41390亿元，同比增长35.3%。如不出意外，2017年全国土地出让收入将超过2014年4.29万亿元，有望再创历史新高。刘全认为，中国土地财政收益已经持续十年保持全球第一，房地产行业有力推动中国社会经济发展和城市化建设进程速度功不可没。最近收到很多关于房价的提问，感觉很多人因为各种原因不再买房后，发现炒股亏，买基金亏，p2p不敢买，私募看不懂，股权没门路，海外投资限制多，只好现金为王，买买货基或者银行理财，但是跑不过6%的实际通胀率，资产只能负增长，兜兜转转，很多人又回到了房地产的老路上，要不要买房？去哪儿买房？啥时候买房？政府的土地供应量明显增加，特别是其中限价房与租赁房等供应增加，将对2018年房地产市场带来明显影响。比如北京，商品房住宅供应土地量是2016年的7倍；近期各种金融渠道中找钱的地产商不少，因为越来越多的企业意识到，买地、建投成本不低，而销售没有想象中乐观，而且，这个局面还不知道要多久，所以做好资金准备是当务之急，但是银监会、上交所、深交所、发改委等部门陆续发出新的政策，严控房地产金融业务风险，信贷环境持续紧缩，包括严禁违规发放或挪用信贷资金进入房地产领域、严禁银行理财资金违规进入房地产领域、竞买土地需使用自有资金、控制房企公司债发行审核等等。房地产领域是非市场化的，决定房屋价格的是政策。政府计划着土地的供给，政府审批着房价，政府决定着交易的权利，政府控制着网签的数据，政府决定着房价的涨幅，政府决定着收入的增长，同时政府也决定着利率和税收。行业把这一次的大调整命名为“二次房改”，跟二十年前启动的房改政策做对应，二十年前没有人预计到几天的局面，今天也预测不了今后的房价到底怎么走。猫哥有两个朋友，都在今年买了北京的房子，结果很不同，一个挣了20%，一个亏了20%。差别在于，一个是找关系买了新房，房价不是小区房屋的单一价格，它还锚定周边有同类公用资源的小区价格，很多限价的城市新房二手房价格倒挂，买到即赚，之前南京上万个富豪连夜排队买房原因也是同样的；而另一个朋友因为买的是二手房，高位接盘，所以看起来现在的售价比他买房时便宜了不少，显然他的房子买贵了。这个对比展示出目前市场的复杂性。2018年适合房屋买卖吗？恒大任泽平的判断：2019年、2020年买房。
12月8日，任志强在“2015年创业社群大会”上发表了关于创业主题的演讲。他在演讲中提到，互联网在提高别人生活效率的同时，却在浪费自己的效率，甚至于让所有的员工都变成奴隶。他提到，很多创业者说，他们不得不劳动7天，这严重违反劳动法。长期来讲，作为一个企业家，你能用违反劳动法的办法去创造就业吗？所有的创新都是在民间产生的，他们会超越政府的管理行为，他们知道市场需要什么，应该拥有什么，于是他们就和我们现有的政治、制度条件产生对抗。”所有的创业都可能面对一个问题——我们服务的人群是谁，服务的区域、方式和服务的手段是什么。我们现在看到的大多数互联网企业基本上是出于一种服务，以服务为主的情况是可以被替代的，只有在核心技术的创业过程中，才能真正实现你的独创价值。首先，你必需要有足够硬了一颗心。网络就是这样，大家见不到，有什么说什么，喷子应该是所有人最痛恨的。但是请接纳他们，一旦你做大了，会逼着你心胸宽广。只需要记住一点，在听取其他人意见的同时，不要偏离自己最初的想法。说句不好听的话，大部分网络上的言论，对你只会造成影响，不会有帮助。相信自己的看法，哪怕不是权威，我的目标就是比我还不懂的部分人群，这就够了。时时刻刻回想自己当初的目标，在互联网，人是很容易走偏，项目的最初方向也一样。跟据市场改变策略，改变推广方式都可以，但是目标和初心不能变。互联网当你累计到一定程度，那是会爆发的，程裂变模式。那么，99%的人都是倒在爆发的前一刻。互联网创业有一个黑洞，就是网络的选择太多，很少有人能够坚持做到底。你今天做这个不成，我就做另外一个，用鼠标点击的成本太低，选择的成本太低，造成了互联网的创业者没有线下从业者的恒心和耐心。所以，马云为什么要说“今天是残酷的，明天是残酷的，后天是美好的，但是大部分人倒在后天的前夜”。他这句话有两层意思，一层是有私心的，目的是鼓励大家坚持做淘宝，不要放弃，帮助马云爸爸走上人生巅峰就靠你了。你好，很高兴你能看到这篇文章，我是互联网创业的天春教练， 我帮助了很多人短短两三年彻底改变了家族的命运，运用互联网就可以在家创业！想创业的朋友可以加（一八一三o五一oooo）另一层，就是做互联网，你要具备一颗比实体更坚强和忍受孤独的心。你看到的任何事物有60%以上是假象，网络上可能超过90%，互联网上保持平衡的能力就是你的心态。所以，心态好坏决定创业成败。我认为，所有的创业者要摆正心态，你不再是别人指挥的人，而是指挥别人的人，你已经成为调动和组织社会资源的人，更重要的你已经成为一个企业家。当你作为企业家的时候，一定要有企业家的心态，要知道你自己使命，作为企业家希望你们推动的是社会进步，让你的创业游戏最后变成我们说的打天下。