简法发现，引发二手房买卖纠纷的原因中，重复率最高的有三类，分别发生在买房的三个阶段：
定金阶段、网签后的履行阶段、交房阶段。
对此我们写了这篇文章，分别介绍了三类纠纷的原因，并提出了一些有价值的意见，非常值得买房小白学习
首先在定金阶段
定金协议的目的将买卖双方捆绑在一起，以防止一方反悔。要绑住对方，必须对无法确定的事项作出可能性预测与相应处理办法。简法建议您看房时就要进行贷款能力预评，梳理购房需求，起草定金协议部分条款，做好充分准备。
定金阶段之后是签订《买卖合同》
《买卖合同》目的主要在保护自己，要将合同每个条款控制在自己履约范围内，防止交易超出自身履约能力后导致根本违约。简法建议您在拟定《买卖合同》时，梳理出“交易”“维权”“减免责”三条逻辑线，使交易过程更清晰。
最后是交房阶段
交房验收标准约定不明，是最常见的纠纷原因。避免在最后关头产生纠纷，简法建议正式签约前对房屋状况作出详细记录，制定验收标准，作为合同附件由双方签字。
截至2017年底，简法编辑部已经将近千份上海市房屋买卖纠纷判决书整理入库.
每一份判决书，都是一个买房小白的维权血泪史，每一场庭审背后都是一个失败的买房故事，在梳理这些判决书的同时，我们对纠纷发生的原因、审理认定的规则都进行分类整理，并思考预防纠纷、降低损失的方法，这就是简法编辑部的使命和价值。
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