1：增值税会比营业税交的多么？香港房产网统计发现，6月9日至近期最低位9月3日期间，香港4大地产发展商——长江实业集团（01113.hk）、恒基地产集团（00012.hk）、新鸿基地产（00016.hk） 和新世界发展（00017.hk）的市值共计蒸发了1320亿港元。[align]
去年，财政部发布《关于调整个人住房转让营业税政策的通知》。从2015年3月31日起，个人转卖已购普通住房，免征营业税的期限由目前的购房超过5年（含5年）下调为超过2年（含2年）。
也就是说，购买超过2年(含2年)的普通住房免征营业税；购买不足2年的住房对外出售全额征收营业税；购买超过2年(含2年)的非普通住房，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税。按照业内的猜测，房地产纳入营改增后适用税率是11%，这就有税负增加的担忧。
不过，财税专家表示，将营业税改为增值税征收的办法对税负是否有所提高还要等具体的制度出来才可以探讨，需视不同情况而定。
2：增值税对普通住房有利吗？
按照增值税11%的税率来计算，对比一下二手房营业税改增值税后的税费差异，可以分为两大情况：
首先是出售购买2年内的房屋。以出售售价为300万元的一套住宅为例，2年内无论是否普宅都要缴纳55%的税，即165万元。
如果以11%的增值税计算，房屋出售价还是300万元，但最初买入价是150万元，抵扣掉进项税后大概需要缴纳147万元。但获利越多收的税就会超过营业税。如出售价格为400万元，按照营业税需缴纳22万元;增值税就需缴纳2477万元。
另一种是出售购买已满2年的房屋。对普通住宅而言，售价300万元计算，2年外就不需要缴税了。如果增值税还是要缴，一缴就是33万元。
对非普通住宅而言，售价300万元计算，和2年内的情况类似，可能差别不是很大。
因此通过以上对比，我们会发现，增值税的出现，似乎对普通住宅不太有利，所以政策制订上估计还有调整。
3：除了增值税，二手房交易还要交哪些税？
值得指出的是，二手房交易税费除了营业税还涉及到契税、个税、土地增值税、印花税等税费。营改增只涉及到营业税改征增值税，因此契税、个税等照常征收。
目前，有关二手房营改增业内还有一种猜测是按增值税简易计税办法征收，征收税率为3%，这样税费较之前就有减少。也就是说，同样出售一套300万不满两年的住宅，抵扣掉进项税后，大概需要缴纳87万元。
最后小编觉得买房趁早，想要靠炒房来赚钱的成本变得越来越高咯。