近来，随着乡村土地价值的不时提升，不少城市人想要涌入乡村，进行乡村宅基地的买卖活动；当然，随着国家政策的鼓舞，不少打算在城市定居的农民也有想退出宅基地或转卖给别人获取更多既得利润的想法；那么，关于乡村宅基地的买卖到底有何详细规则呢？
据小编查找相关材料，乡村宅基地可以在乡村集体经济组织的内部成员之间互相转让，但是不能向非乡村集体成员转让，由于宅基地本就属于乡村集体的建立土地，集体享有所有权，所以咱农民之间互相转让并不违背法律规则，但是，咱农民需求留意的是，一旦转让、出卖了宅基地上的房屋和宅基地运用权之后，就不能再另外申请宅基地了；
另外，提到了乡村宅基地的买卖，咱农民就需要晓得这样一个概念，土地评价价与基准地价；土地估价是估价人员根据土地估价的准则、理论，综合评定出某块土地在某一权益状态下的价钱；而基准地价是指各种用处土地的运用权均匀价钱，是地价总体程度和变化趋向的反映，通常来说，基准地价就是土地的初始价；
至于土地评估价能不能低于基准价，普遍来讲，我们是能够用基准地价来评价土地的市场价钱，但土地的市场价钱是可能会低于或高于基准地价的，所以，答案是肯定的；
咱农民朋友有必要详细理解这些内容，由于，随着今后乡村经济开展的愈加迅速，乡村土地价值的不断升值，土地流转、出租、转让等方式都会成为一种常态，有所了解才可以防止本身利益不受侵犯；
小编友情提示咱农民朋友，假如有想转让或出售乡村宅基地的想法，一定要慎重处之，但建议还是不要随便出手转让，咱农民朋友觉得呢？欢迎留言讨论哦！