1、直接询问房贷款的发放机构
2、仔细查看借贷合同约定违约责任
3、是否提前还贷每人博弈立场不一样
相关事宜可以到柜台或者打他们的热线电话咨询一下。
工行提前还贷有哪些要注意的呢?
1、记得去解抵押。借款人要携带房产证,结清证明和抵押在银行的他项权利证去各区住建委办理解抵押,才能获得房屋产权。
2、认真阅读贷款合同,了解贷款条件和限制。
3、要记得办理注销抵押和退保手续。
4、需携带身份证、借款合同等到银行办理审批手续。
5、记得到税务局办理退税手续。
其他注意事项:
工行客户提前还贷要求贷款者提前10个工作日书面申请,不满一年提前还贷的违约金是提前还款金额的5%,一年期满后,提前还款额下限正常每月还款额的6倍。
个人意见:等手头宽裕了可以考虑提前还,借到的10万还是要还的。
1.向贷款行咨询;
2.去贷款行提交申请→约定提前还款时间→提前准备好资金存入扣款账户→等待银行扣款→扣款完成后取的结清证明;
3.房贷是个人贷款里边利率最低、期限最长的贷款,如非资金非常充足,不建议提前结清。
1、到借款行咨询和申请
2、提前要先向银行提交书面申请,当着个贷客户经理面本人签名,银行后台审核通过后,在前台用现金或转账方式进行扣款,还款成功后银行会在次日(或几个工作日内)向客户提交产权证(备案证)及他项权证,到房屋登记机关解除抵押后完成。
3、住房贷款本身就是解决集中付款压力而按月还款的,如果有能力还款当然还是提前还款,提前还款会收取部分违约金,大约是三到六个月的利息。
提前还贷主要是为了减少利息,尤其是在贷款的前几年,本金基数大,利息相应也高。因此, 在贷款的前几年,尤其是前5年间一定要争取多还款,使总贷款中的本金基数下降,在剩余的贷款中利息负担会减小。
按还款方式不同,借款人可以选择期限减按或金额减按。据了解,目前多数银行都能提供五种提前还贷的方式,供客户选择。
第一种,全部提前还款,即客户将剩余的全部贷款一次性还清。(不用还利息,但已付的利息不退)
第二种,部分提前还款,剩余的贷款保持每月还款额不变,将还款期限缩短。(节省利息较多)
第三种,部分提前还款,剩余的贷款将每月还款额减少,保持还款期限不变。(减小月供负担,但节省程度低于第二种)
第四种,部分提前还款,剩余的贷款将每月还款额减少,同时将还款期限缩短。(节省利息较多)
第五种,剩余贷款保持总本金不变,只将还款期限缩短。(月供增加,减少部分利息,但相对不合算)
专家建议:提前还款,应尽量减少本金,缩短贷款期限,使支出的利息更少。