日前，中房智库独家发布了全国30个重点城市对房地产投资依赖程度的数据报告。报告主要以房地产开发投资占固定资产投资的比重，以及房地产开发投资占gdp的比重，作为衡量地方经济增长对地产投资依赖程度的指标，比重越高说明当地经济增长对地产投资依赖度越重，也暗示了一个城市楼市泡沫的累积程度。
数据显示，2017年地方经济增长对房地产投资依赖程度相比2016年并未下降。从表格中可看出，房地长投资依赖严重的城市包括三亚、海口、郑州、西安、贵阳等城市，其中三亚最高达103.9%，相比2016年增加了17个百分点。而在2017年中对房地产投资依赖增长较快的城市则包括：合肥、武汉、惠州、石家庄、南京等地。
巧合的是，不论是依赖严重，还是在2017年依赖程度增长较快，排名靠前的城市都是2017年楼市热点城市，更是2017年房地产销量大涨、房价涨幅高的地方，即便在持续的政策严控下。对此，有网友犀利地评论道：gdp对地产依赖度越高的城市，说明泡沫越大！但是从2017年各城市的依赖程度和房价表现对比看，却是越依赖越涨？
比如郑州、南京、无锡等城市，依赖程度高，房价也高、涨幅也不小。对于依赖程度最严重的三亚和海口，有人甚至发出了这样的感慨：美丽的海南岛，不卖房子以后该咋办？正如业内人士所言，从这份数据中哪些城市经济增长被房地产绑架了，哪些城市房价水分高，几乎能看个八九不离十。
从这些数据中，能看出哪些城市房价水分高，当然也能看出哪些城市房价水分少。比较明显的是一线的北上广深，二线的天津、长沙等地。其中，有网友用这份数据给天津抱不平：天津总被人黑依赖房地产，这下看明白到底谁最依赖了！不过也确实如此，两份指标比重天津都不高，长沙也同样如此，难怪就算房价在近一两年涨了不少，依然被认为是买房性价比高的城市。
而一线城市尽管gdp对房地产的依赖程度不高，但是房地产投资在固定资产中的占比还是比较高的，这也主要是现有投资渠道不多，大部分有钱人还会把钱投资到房子身上，毕竟一线城市的房产价值更有支撑、更值得投资，所以即便这占比高，但一线城市gdp对房产投资的依赖度还是不高。
总之，从这份数据能大致看出哪些城市的房价水分较高，也能给到购房者一些买房的启示，哪些城市值得买？哪些城市需要谨慎？
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