对于多数企业主来说，当公司规模达到一定程度时，或多或少都会遇到这样一个问题：写字楼是该租还是买？尤其是面对日益增长的租金和资金周转的压力，写字楼到底是买还是租就成为中小企业纠结的问题。
购写字楼的好处
1、写字楼变成公司的固定资产，资产可保值增值。
2、当企业达到一定稳定的规模后，为了避免频繁的搬迁对于员工和客户产生不安全感，维持良好的企业品牌形象，固定的办公地点也是很有必要的。
3、可作银行抵押再融资，盘活资金用作其他
租写字楼的好处
1、减少成本，短期不会有资金压力，资金流动性好。
2、写字楼不合适可以更换，自由度高。
3、减少购买写字楼会有的高物业、水电费用等方面的压力。
其实选择写字楼一定要看企业的需求，写字楼租和买各有好处，根据企业的业务类型、规模、发展阶段，选择适合的就好。
如果企业正处在发展阶段，这个时候不但是资金或者人员都还不是很完善，因此选择写字楼的方式最好是租，这样等以后公司壮大或者公司变动，可以选择更好的写字楼，同时也为初期阶段的公司发展节省了一部分的流动资金。
但是公司如果已经是很成熟的公司，选择写字楼是想要有一个属于自己的大本营。这个时候企业领导可以试着购买整栋或者局部的写字楼，这样可以拥有永久使用权，而且也不用担心租约到期后租金上涨等问题。如果购买的话，一方面既可以自用，也可兼顾投资并享受写字楼升值带来的长期受益。
那么，如何选择适合自己的写字楼呢？
一看地段
在一个城市最好的位置应该是首先是政经区、商务区、商业区、生活区等，而政经区在每个城市是最尊贵的地段的第二个标准是交通。交通是不能长时间堵车的，一定要畅通。从上海、广州、北京等地的经验来看，地铁开通后，地铁口的写字楼租金立即上涨30%以上，因为地铁对于企业办公是特别重要的。
地段的第三个条件是配套。写字楼的地段配套指周边的商业、酒店、银行，应该是高端的商务配套，不一定很热闹，绝对不是繁华的商业区或闹市区，作为顶级写字楼的选址不是繁华的交通枢纽或传统的商业区，而是代表地位配套的第一区位。
二看写字楼产品及定位
写字楼的品种很多，并不是号称是“甲级”、“5a”级的写字楼都是顶级写字楼，正如汽车一样，有些三流汽车也称之为豪华，其实客户是不买账的，写字楼也是一个道理。
首先看写字楼的定位，定位主要从未来使用上是如何定位的，包括客户定位、层次定位、品种定位及市场地位定位等，而写字楼从上至下可分为顶级、甲级、乙级、丙级、soho级等，不同的写字楼的定位是不一样的。其次，看写字楼本身的产品体系，整个产品体系包括主体产品、附属产品、配套产品三大类，而且每大类包括规格、技术、设备、质量、品位等方面。
三看管理服务
写字楼建得再好，如果没有一流的物业管理服务是不行，有资料显示，国外的企业在选择办公物业的时候，往往会考虑三个要素。第一个要素是整个目标商圈的开发状况；第二个要素是具体的地点，即办公物业的地点选择；第三个要素是具体的物业和物业管理。
很多公司办公选址首先会很关注产业链、产业集群和产业地带，这是企业在选择一个大的区域；在地点选择方面，应把一次性成本降到最低，包括生产成本、搬迁成本和建筑成本等；把机会最大化，不要为选址而选址。