一个运行有序的租房市场能够缓解房地产市场供需失衡。然而，整个租房市场存在着大量的供需不匹配，信息不透明，市场不规范等问题。不规范的市场给了黑中介滋生的空间，最终导致无论市租客还是房东都无法得到满意的服务。
自己房子的钥匙，留还是不留？
很多房东面临这个问题的时候都很纠结。按理说，自家房子的钥匙为什么不能留？但是租出去的房子呢？住房和城乡建设部近日公布了《住房租赁和销售管理条例（征求意见稿）》，其中规定“未经承租人同意，出租人不得擅自进入租赁住房”。有些租客就希望房东不要留钥匙。
租房时，房东是否能留钥匙，只是租房过程中种种纠结的一个缩影。在不少房东看来，租客和房东之间的很多不理解甚至冲突，都可以从那些不规范的中介身上找到原因。
对于房东该不该留的问题，房东之间也有不同看法。
部分房东表示会在出租的时候，留一把钥匙，但不会在租客不在的情况下开门进去。生活中难免遇上一些紧急情况留一把钥匙只是为了不时之需，房东手里有把钥匙，很多时候会方便一些。
也有部分房东表示房屋出租后，他绝对不会留房屋的钥匙，更换锁芯是明确写进合同中的，要求租客自己更换锁芯这一点是明确写在合同里的。大多数房东并不想进入租客的房间，也没有权利进入。就算出现漏水等情况，物业可以在经过我的允许后进去，留钥匙就显得没有必要。
收不上房租的窘境
相较于是否留一把钥匙的纠结，房东最担心的还是遇到不规范的中介。由于种种原因，有些租客会在不征得房东同意的时候就私自转租房屋，这除了租客自身的原因，也有中介不规范操作的因素。正常情况下，中介在发布出租信息前应该核验房产证。然而，为了赚取更多的佣金，很多中介在未核验房源的情况下，就开始对外出租了。
另一些情况则是，为了谋取利益，有些中介会让租客把租金交给中介，却和房东说租客暂时由于种种原因没交房租，等到房东去讨说法时，已经找不到中介了。而且租客认为已经交了房租，也拒绝搬走。由于房东和租客平时忙于工作，维权成本很高，从侧面也助长了黑中介的嚣张气焰。
没完没了的扯皮
通常租房时，房东和租客都希望租房过程能够顺利，想“以和为贵”，然而一旦租房前考虑不够周全，双方就难免陷入重重矛盾中。
尤其是许多刚进入社会的大学生，租房缺乏经验，好多细节的问题都没注意到，交房的时候也都没太在意，租下后才发现很多设施都出现了问题，只能反复跟房东和中介扯皮，很是头疼。一些家居家电出现问题，房东忙于工作没法抽身，物业和中介相互推卸责任，最后只能租客自己修，而在维修费用问题也是租客和房东矛盾的一个焦点。
没完没了的扯皮下，无论是租客还是房东都显得有心无力，最终收益的还是那些黑心中介。
遇上黑中介只能自认倒霉
网上戏言，“没有经历过黑中介的不足以谈人生”。不少的租客都被黑中介的骗过，在遭到欺诈收费、暴力威胁后，最终却只能自认倒霉。
那些中介在租房前总是说得天花乱坠，一旦租出去后就开始各种挑毛病，总能给你找到克扣押金的理由。中介还一个常见套路是在网上挂出一个性价比很高的房子，如果又租客联系后，中介说那个房源没有了，然后说会帮忙介绍更好的房源，但是那些房源的性价比都远不及网上那套。
最近，住建部通报了七起房地产中介机构和从业人员违法违规典型案例。这七起案例涉及的违法违规行为主要有：
中介机构不如实向客户告知抵押信息
伪造纳税联系单偷逃税费
违规代理销售商品房
违规代理出租经济适用房
不按规定备案
中介人员以个人名义违规承揽业务收费、违规参与出租“群租”房等
租房黑中介骗钱的主要有以下几个基本招数：
1.虚假广告。一些非法机构专门为各房屋中介提供房源信息的机构，只要交费，就会得到房源信息。那些黑中介为了招揽客户，便用自己的名义把这些信息做广告，显得手里房源很多。有些黑中介还会故意报低租金，如一套3000元租金的房子，中介报价2000元，等人来了，等租客看房时却发现根本就没有，然后再带租客去看贵的房子。
2.文字陷阱。有的黑中介在和房东签订承租协议中设下陷阱，房东缺乏经验，很容易上当，例如协议只有承租人的义务，没有经营者的义务，只有承租人的违约责任条款，没有经营者的违约条款，甚至有时房东与租客见面后互递了名片，但没有达成交易，也算“代理服务成功”。
3.相互勾结。一些不法中介与黑心房东串通来诈骗。租客与房东谈妥后，中介公司就拿到了中介费。当租客准备租房时，房东却说，房子不能出租了，租客再找中介公司时，中介却说房子已经租下了，要另外找房还得再交钱。
4.溜之大吉。一些中介公司接电话的时候非常热情，让房东或者租客到公司来商量。他们到了所谓公司后，看见公司装修豪华气派，工作人员服务态度也很好，就按规定先交了几百元看房费。然而拖了半个月，再到他们办公的地方，已是人去楼空。
如何判断黑中介？
在租房过程中，一不小心就会遇到租房黑中介设下的重重陷阱。租客应该如何识别租房黑中介？遇到租房黑中介怎么办？怎么对付黑中介呢？
一般情况下，租房黑中介一般有两类：一是根本就没有房产中介资格的黑中介；第二个是具有资质合法，却违法经营的黑中介。
一般情况下四招就能识别是否是黑中介：一看工商营业执照和税务登记；二看房屋经纪备案证书；三看经纪人员资格证书；四看能否提供正规发票。四项不全的，最好不要租。同时，可以多上网搜索媒体曝光的租房黑中介信息。
租房遇到黑中介怎么办？
1、登陆http://gsxt.saic.gov/（全国企业信用信息公示系统）查一下该租房黑中介公司是否注册，并记录公司的法人、地址、税号、机制、注册地等信息。
2、登录各城市的工商局网站，进行实名投诉与举报租房黑中介公司，或者拨打12315电话投诉。
3、如果该租房黑中介公司已备案，可以登陆各城市住建委网站进行投诉举报，并同时拨打各城市住建委电话投诉举报租房黑中介。
4、如果该租房黑中介公司没有提供发票，可以登陆各城市地税局网站举报与投诉该租房黑中介公司偷税漏税，并拨打12366同步电话举报。
5、向各地公安机关报警，收集好关键证据，如租赁合同，电话录音，看房录像等等。
6、向租房黑中介公司所在的地方法院提起民事诉讼，领取对应的起诉状表格，按法院提供的模板进行填写。写完提交后，法院受理后会要求交诉讼费，再拿着缴费发票给法院，如此就立案了，接下来只需要等候开庭。
写在最后
我们在租房子的时候应该要做到提高警惕，不要轻易的相信中介公司的承诺。面对中介公司各位租户心里应该有所保留。租房尽量直接找到房东，一般情况下豆瓣和微博都是不错的渠道。或者选择一些规模大，资质齐全的租房平台，比如链家、码天租房等，避开中介公司，既能节省中介费，也能避免不必要的风险。