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不想看文字的可以直接拖到文章结尾，有三大税计算的公式！！！！
增值附加税
分为两类：（城市维护建设税）和（教育费附加），其中（教育费附加）根据国家政策包含（国家教育费附加）和（地方教育费附加）。
1、城市维护建设税
为加强城市的维护建设，扩大和稳定城市维护建设对有经营收入的单位和个人征收的一个税种，由产权登记中心代收。（卖方缴纳）
征收标准：城市建设维护税=增值税×7%
2、教育费附加
国家为发展教育事业、筹集教育经费而征收的一种附加费，由产权登记中心代收（卖方缴纳）。
征收标准：国家教育费附加=增值税×3%
地方教育费附加=增值税×2%
契税
契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。
征收范围
土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。
征收方式：
根据现行契税政策（2016年12月22日开始执行），个人购买住房实行差别化税率。
1、个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的
①所购普通商品住宅户型面积在90㎡及以下的，契税按照1%执行；
②户型面积大于90㎡的，缴纳税率为1.5%。
2、个人购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等)，均按照3%的税率征税。
注：通过夫妻财产分割、继承方式进行产权转移的，可向地税局申请减免
企业购房则按照3%税率缴纳契税。
个人所得税
房产个人所得税是指在二手房交易中，税务部门向卖方征收的因房产交易而产生的差价收入所征收的税款，是个人所得税的一种。现实中由买卖双方协商，常转嫁到买方名下。征收方式分为核定和核实。
核实计征的条件：能够提供合法有效的房地产购买合同、房地产原值凭证，以及合理费用相关凭证。
计算公式：
应纳个人所得税=（过户价-增值税-原价-相关税费）×20％
核定计征的情形：（其中之一即可）
1）未能提供合法、有效的房地产买卖合同和构成房屋原值相关凭证，不能正确计算房地产原值的；
2）未能提供支付合理费用相关凭证，不能正确计算合理费用的；
3）未能提供主管税务机关房屋买卖完税凭证或“核实征收”手续的。
普通住宅：个税=（过户价-增值税）×1％
非普通住宅：个税=（过户价-增值税）×1.5％
拍卖：个税=（过户价-增值税）×3％
注：
1、通过夫妻财产分割、继承、直系亲属赠予方式进行产权转移的，可向地税局申请减免；
2、通过拍卖方式进行产权转移的，选择核定方式所得税率为3%；
3、出售满五年在深唯一住宅免征。
最后在补上一张三大税计算的表格：