我爱铺网讯 合肥12月第4周商业地产大事件：2017年合肥卖地11567亩，122宗地块进账816亿。合肥市家乐福开启合肥地区电商模式，零售业再升级。2018年合肥新开业的商业体高达28个，包括购物中心和特色街区等，未来合肥商业竞争将更加激烈。
1、2017年合肥卖地11567亩 122宗地块进账816亿
关键词：合肥土地拍卖、合肥土地市场
事件概述：12月28日，随着合肥土地市场年度收官战的结束，合肥2017年全年度土地拍卖也落下了帷幕。土地市场战火硝烟虽然散去，但对于合肥土地市场、合肥房地产市场影响深远。一起来回顾下整个2017年合肥土地市场的变化吧。
全年超万亩土地成交 共计揽金815.75亿
据我爱铺网统计，2017年全年，整个合肥土地市场总共成交了122宗地块，总面积达11567.1058亩，卖地收入达815.75亿元，平均成交地价为705.23万/亩。
从122宗地块成交性质来看，纯居住地块51宗（其中人才公寓6宗，教师公寓1宗），占全年总成交的42%。纯商业地块18宗（其中汽车用地4宗），占全年总成交的15%。除此之外，商住地块、教育科研地块、农贸市场等地块也屡屡被拍出。
整个2017年，合肥成交122宗地块，累计成交额815.74亿元。同比2016年，2017年较去年减少了12宗地。成交面积上涨512亩，涨幅5%；成交额下跌332.43亿，跌幅达29%。
事件点评：纵观2017年合肥土地市场，整体呈现降温状态。在地块出让的区域上，肥东、长丰、巢湖等县域地块在数量上呈现上涨，这将对合肥县域房价带来更多冲击。2018年，合肥土地市场是否会升温，我们拭目以待。
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2、家乐福开启合肥地区电商模式 零售业再升级
关键词：合肥家乐福、家乐福网上商城、零售业
事件概述：12月28日，家乐福安徽南区正式宣布启动合肥地区网上商城及o2o业务。这是继北京、上海、成都、昆明、无锡、武汉等城市之后，家乐福首次在合肥拓展电商业务。今后，合肥的市民只要登陆家乐福网上商城，足不出户，便可享受到家乐福实体店丰富的商品和优质的服务。
据介绍，为适应市民购物方式的变化,家乐福的网上商城业务整合丰富的线下产品和门店资源，以实体店铺为依托，利用庞大的线下门店作为分仓点和配送站，通过网上商城和手机app下单，系统会把订单自动推送到距离最近的门店，通过第三方物流，就使消费者可以更加便捷高效地享受到家乐福实体门店内丰富且高质量的商品。
事件点评：每一种业态都会存在发展的空间，以前讨论哪一种业态更好，而现在更加注重品牌及其价值。在一个强有力品牌之下，我们可以拥有不同的业态，资源共享并且优势互补
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3、2018年合肥28个商业体扎堆开业 或将引发过剩危机
事件概述：2018年合肥新开业的商业体高达28个，包括购物中心和特色街区等，未来合肥商业竞争将更加激烈！
从统计数据可以看出，滨湖区2018年将有10个购物中心与街区计划开业运营，也是开业数量最多的区域。其中利港银河广场、百大心悦城、天琅百老汇等都是从今年开业延迟到了明年，这些商业是否都能在明年开业仍是未知，但可以预见未来滨湖的商业竞争将急速加剧。
除了滨湖，包河区明年也有8个商业体计划开业，以特色商业街区为主。如果这些商业体在明年顺利开业，在带给合肥商业新发展的同时，也加剧了市场的竞争，如何在新零售时代做好业态布局与体验，也将成为各商业体需要思考的问题。
事件点评：据我爱铺网不完全统计，2018年合肥开业商业体高达28个，这些商业体一旦开业，再对合肥商业带来一次发展的同时，也将带来不小的冲击！
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4、合肥吾悦广场来了 55万方商业开启肥东商业新篇章
事件概述：12月28日，合肥肥东新城吾悦广场举行盛大奠基仪式，这标志着全国第47座新城吾悦广场正式进驻肥东！
017年7月13日，新城以单价1326万元/亩，总价35亿元竞得肥东fd17-10号地块，居住楼面价9039.21元/平，商业楼面价7954.51元/平，溢价率231.4%。
肥东新城吾悦广场规划：拥有一个建筑面积不少于13万平方米(地上建筑面积不得少于9万平方米)的购物中心；购物中心内将有一座不少于8个厅的电影城；一个不少于5万平方米的室内商业街。
在新城吾悦广场到来之前，肥东商业始终维持在一个平缓的发展水平，甚至可以说肥东的现代大型商业尚处于空白状态。新城吾悦广场55万商业的进驻，将满足区域城市居民的消费需求，提升整个肥东的商务形象和商业环境，创造新的创业机遇和就业机会。
事件点评：新城吾悦广场建成后，肥东的商业格局将得到巨大的提升。这座不起眼的小县城，在你未曾注意到的地方，慢慢崛起，逐渐强大。
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5、45万方商业体真的要来啦!合肥融创城预计2018年建设
事件概述：位于政务区匡河南侧的融创城商业综合体进展情况，在合肥12345政府服务直通车上经常被网友问到。近日，终于有好消息传来，项目将于2018年实施建设。
2017年是融创城的一个重要“节点”。7月17日，融创方面表示，融科城正式更名为“融创城”。因为融创基因的注入，让这个位于匡河南侧的体量约200万方的“巨无霸”项目容光焕发。
该商业综合体规划shopping mall、国际酒店、甲级写字楼、时尚公寓、block街区五大业态，形成居住、商业、休闲、购物、娱乐一站式的生活模式，建成后将辐射整个经开区消费人群，也是全民期待的一个亮点。
事件点评：或许你对45万方的面积没有具体的概念，如果我说有7个天鹅湖万达大小，你是不是只会惊叹面积之大。如此具有标志性的高端商业综合体的出现必然会颠覆合肥的整个商业格局。
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