任何事物都有一个极限，房价也是如此。几年来房价涨幅惊人，众多城市房价翻了几倍，房子俨然成了如今最热门、最持久的话题，也成了年轻人最大的负担。
2017年底，2018年初，一线城市的房价触顶下跌，符合事物发展规律，房价不可能一直涨，总有极限。再者，房价之所以那么高，是因为它的自身价值决定的吗？大部分城市的房价都是虚高，高出它实际价值很多，原因有很多，总起来说就是炒的。
在一线城市的房价已经开始下跌的情况下，二三线及四五线城市的房价会如何走势呢？因为城市不同，真的不可以概括去讲，因为里面有一个供求关系。比如今年房价最火爆的是几个二线城市，为什么呢？抢人战略导致的，人多房少，价格当然高。那我们排除有特殊发展前景及人口流动性很大的城市，普通的城市，未来房价会如何呢。
我们不先说结论，我们先分析。
四五线城市目前的房价，大约是当地居民平均月收入的两三倍，什么概念呢，一套一百平米的房子，不吃不喝不花，需要二三十年才可以买到。掏空父母的积蓄，背上几十年的房贷，买一套房子，人们压力很大，这是不稳定的因素。
有人说，就因为这点儿原因就说房价会降？别慌，我们一条一条分析。
首先，民心所向，希望房价下跌。然后，我们往大了说，我们的社会和国家也需要房价下跌，为什么。
近几年资本大量流入房地产业，老百姓为了买得起房煞费苦心，大大小小的商人投身房地产业，期望分得一杯羹，大量人才涌入房地产业，有钱赚，人们的心思与精力都用在了房地产业。房地产搞的再好，也是自己吃自己，也是砖瓦泥墙，保持实体业与高科技产业的发展才是重中之重，才是我们必须要走的道路！
大家还记得芯片事件吗？你房地产再火热，你gdp再高，就一个小小的芯片就让你焦头烂额，无计可施，我大中国，岂能再次受此之气！落后就要挨打，房子建的再好，只是遮风挡雨，国家富强，才是真正的保护伞！
对于这些，国家知道吗？当然！
习主席在会议上明确指出：房子是用来住的，不是用来炒的。
2018年6月底，取消棚改货币化安置政策，拆二代成为历史，刺激三四线以下城市房价居高不下的棚改资金消失，动则上万的新开楼盘，若不降价，只能空置！房地产商要明白，不是老百姓不想买，是真的买不起了。
2018年年底，全国不动产登记工作即将完成，全国住房信息联网也近在咫尺。房屋信息透明化，手中握有多套房产的请注意，买房资金是否来源明确，意图是否合理。
房产税再次被提起，国家正在紧锣密鼓的商讨房产税的落实政策。房产税到来，房子再也不会是保值的固有财产了，每年不菲的房产税，多套房的居民肯定会将住房外的房产抛售，形成买方市场，卖家多，买家少，价格必然下跌。
炒房难以兴邦，唯有脚踏实地求发展，在实体业和高科技产业不断创新，才能领先于世界，进而完成祖国伟大复兴梦