为了满足各种类型的购房者的需求，市面上的房屋品种越来越多，如，loft、洋房、小高层、高层、联排别墅、复式等。
和其它以自主属性比较强的房屋不同，对于loft，不少人都是抱着投资的想法来看待的。“你不是投资用吗？买loft干嘛，商住一体，用电很贵，很难会有人接手的。”，“它便宜啊，而且不限购。”有的人认为loft是投资最好变现的工具，有的人却认为商住一体的性质让人接受不了，那么loft究竟有哪些优缺点呢？
loft的优点
1、便宜、不限购
loft户型因为阁楼的各种缺点，价格相对要便宜得多，loft户型虽然也是两层，但是完全不同于复式住宅，出售时只算一层的面积，因此如果再加上隔板的话，一层可作一层半甚至两层用，就可以打造出另一个立体空间。并且现在楼市调控严格，loft不限购，也是很多人考虑的一点。
2、空间更私密
一般，住宅用loft都有两层，一层一般是客厅餐厅，二层为卧室、书房等私密空间。loft住宅能很好得将开放式空间和需要私密性的空间进行分层，解决小面积户型的私密性问题。相对于小户型的单间配套之类的，打开一眼望到底，当然空间上更私密保护些。
3、房屋的装修效果更时尚
loft户型因为两层的优点，家装时更能自由搭配。例如一层空间甚至于可以做成全开放式的，增加了小户型空间的开阔性，也提升了空间的利用率，要是空间再局促一点也可空间多功能化利用。看看网上各种loft案例效果图，不少年轻人就是被这种高格调的装修给吸引住了。
loft的缺点
1、商住一体，水电商用费用较高
首当其冲的就是用电用水是商业使用价格。并且因为层高比较高，所以冬天夏天开空调的费用会相对较高，同时因为是商住楼，有的楼盘还不一定能通天然气，这对于自住的朋友来说确实是硬伤。
2、 40年产权，二手交易的税费较高
因为许多loft都是商住楼的性质，所以产权只有40年哦，不能落户不说，如果想要转手，那么二手交易的税费极高。
3、户型不佳，采光通风不太好
loft大多是一层多户，那么开发商为了最大化利用空间，很多时候在一栋房子的四面都安置了几户，这就造成了有些通风采光不好等问题。
4、装修成本较高
大多数售卖的loft只提供一个大开间，后期隔板、隔间都要自己装修划分，无形中就比普通住宅增加了很多装修成本。