很多业主因为工作太忙或者不懂得装修方面的知识等原因所以选择了装修公司,本着全心全意为业主服务的装修公司是从哪些地方赚钱的呢,本文作为介绍以案例为广大装修业主参考以求选择装修公司时不被莫名其妙的坑。
装修不同于其他行业,比如我们买一辆车或者买一件衣服首先我们是会看到是实在的能触手可及的实物,我们可以通过眼睛看和触摸以及体验了解到该物体的基本功能和属性,装修却是在我们付款之前只能通过装修公司的介绍和参观工地以及设计师的效果图了解自己的需求,所以装修公司属于服务行业,服务行业其实最大的属性还是建立在信任,那么装修公司是怎么又是从哪些方面上赚钱的呢?
1、人工
装修工人的人工工资其实在业内已经公开透明,大家都知道现在社会贵的其实不是材料物料而是人工,好手艺的肯定比差手艺的师傅工资高,大城市的师傅工资肯定比小城市的工资高,以贴砖工人工资为例,普通三四线城市人工工资有25一个平方、28一个平方、30一个平方、35一个平方不等,手艺决定价格,虽然悬殊只有几块钱,但是一套房子下来也还是有几百上千的。
这里的55是指人工工资以及砂石料水泥等辅材。
人工工资其实是大行大市的透明价钱这点装修公司赚不了多少,但是前面所说的只是工人人工,还有公司员工人工呢。
一套房子在正规装修公司算下来应该多少人为你服务???
1、业务员
2、前台接待
3、设计师
4、现场施工项目经理
5、现场监理
6、材料员
7、客服(微信建群 x先生/女士雅居装修服务群,随时推送现场施工情况,负责回答业主提出来的问题)
8、财务
9、老板
还不算其他岗位的管理层如绘图员,设计主管,施工组长,业务主管等,都是要从手下人的业绩里抽成的。。。。。。。。
简单的一算就有七八个人为你服务,这是一笔很大的开支,以一套七八万的家装半包为例员工的提成:
1、业务员(1000~1800)
2、前台接待(无提成有底薪)
3、设计师(1500~3000)
4、现场施工项目经理(800~1200)
5、现场监理(500~1000)
6、材料员(500~1000)
7、客服(前台可以兼职,有的公司也按工地提成)
8、财务(无提成有底薪)
9、老板(剩多少拿多少吧)
是不是看透了一点点?装修公司其实压力大吧,还没算房租水电广告费呢,当然小公司或者游击队没有这么大的压力。
2、材料
材料这块是水最深的一块,本人做了装修这么多年,走出门绝对不敢拍着胸脯说自己不会被坑,因为材料水真的太深!太深!!!
以电线为例
家装电线分为:bv、bvr、rv、bvvb、rvv,区别如下:
bv、bvr、rv:都是单芯线
bv:是一根铜丝的单芯线,比较硬,也叫硬线。
bvr:是好多股铜丝绞在一起的单芯线,也叫软线。
rv:也是软线,是更多股铜丝绞在一起的单芯线,家装一般不用。
家装建议选购:bv或者bvr。
bvvb:是硬护套线,也就是二根或者三根bv线用护套套在一起的。
rvv:是软护套线,也就是二根三根或者四根rv线用护套套在一起的。
一般装潢走明线的话,建议用bvvb护套线。
这个太复杂,说个简单的,稍微懂点或者侧面打听的都知道红旗牌的电线很好(不是打广告啊),但是红旗里面又还分为很多品牌,其中红旗双益是非常不错的,差的牌子肯定便宜,这样使用电线的品牌就决定价格了,你以为这样就对了,那么你就错了,哈哈哈哈哈哈~~~
电线也分国标和非标
国标就是完全按照国标来生产的电线。一般家用、常见的电线都是标准规格性能的,国标规定了常见的5种规格性能。
非国标的想都不用想听名字都有问题啊,有的装修公司会用非标充好!这点要注意!
材料这块水真的很深,更不用说还没提到的板材、水管、乳胶漆、腻子粉等等等等等等,装修材料真的很多,不然装修公司配个材料员干嘛,多一份留意多花点时间打听对自己有好处的,我一直强调看得见的地方坑了你还好想,看不见的地方被坑了那可是会出大事的。
隐蔽工程是重中之重!!!!
水电材料一定不能省,一定不能被忽悠,一定要自己检查。
防水一定要好材料,一定要看着师傅刷,没时间看就一定要放水测试最少24小时,我们一般都做48小时才放心。
3、管理费+设计费
人工+材料已经得到了基本的利润点,然后还有管理费和设计费。
设计费和管理费其实是个合理的存在,管理费用来给上面提到的那么多人发工资,设计费作为设计师的提成,当然一般设计师没有完整的拿到那么多,还要公司扣除,那么问题又来了,好的设计师设计费当然高点,技术稍弱的设计费肯定低点,你觉得你的这个设计师值不值这个价就要看他给你的效果图是不是好看施工图是不是考虑实用,外面大城市的一流设计师一个平方两三本甚至七八百,一套房子设计费就花了几万,但是设计出来的东西让你马上没脾气。
说了那么多,那么一套房子装修公司到底赚了我多少钱才算正常合理没有坑我呢?
按照一套一百到一百三平方左右家装半包一般价格算下来七八万算正常,复杂点设计贵点也贵不了多少了,当然这是一般二三线城市的价格还有各个公司的半包种类不同价格不同,如果按照我之前说的那么多员工人工配备这个价算是合理的,如果是两三个人或者三四个人组织的小公司这个价利润就很大了哦~
大半辈子积蓄买的房子又是那么多钱装修的,还是多费点心走走市场逛逛网站多听多看多对比,一套房子装修了还是住上十年的,人一辈子能装修几套房子,提前费点心装修费点心总比日后用着憋屈好,一套房子装修就两三个月平时一有空多跑跑现场这是必须的!
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