网友发帖：
我有一套140平方米的房子，由于契税和物业维修基金被开发商挪用5年，导致刚办下来产权证，现在产权未满一年，想卖房子，想问一下房屋过户都涉及哪些费用？如何计算？
延吉市地税局回复：
您好！很高兴为您服务！
二手住宅交易以产权证登记日期或者缴纳契税的税收完税证明作为是否超过2年的证明，不超过2年的征收增值税及城市建设维护费、教育费附加、地方教育费附加、个人所得税。增值税的税率为交易金额的5%，个人所得税的税率为交易金额的1%，城市建设维护费、教育费附加、地方教育费附加的税率分别为增值税的7%、3%、2%。
若仍有不解，请详询：5119097