lpr利率如何影响房贷利率 为什么lpr利率会影响房贷利率

1、自lpr出炉后，房贷利率的机制就变了。lpr挂钩房贷后的住房商业贷款利率，是以最近一个月相应期限的lpr为定价基准，然后加点形成。
2、简单来说，lpr是一个基数，各省市要根据自身情况，确定在这个基数上加多少个基点，最终形成该地的实际房贷利率。
3、央行对于房贷利率下限有专门的设置，明确要求首套商业性个人住房贷款利率不得低于相应期限的lpr，二套商业性个人住房贷款利率不得低于相应期限的lpr加60个基点。