投诉物业可以去业主大会反应，然后由业主大会作为代表与物业进行协商，协商不成的申请居委会组织调解，对调解结果不满意的可以申请仲裁或向法院起诉，也可以直接向法院起诉。那么您知道业主与物业纠纷找哪个部门？小编为大家整理了相关的法律知识，下面一起来看看吧，相信会对您有所帮助。
一、业主与物业纠纷找哪个部门
地方政府行政主管部门，比如说有房管局处理物业纠纷。《物业管理条例》第四十八条县级以上地方人民政府房地产行政主管部门应当及时处理业主、业主委员会、物业使用人和物业服务企业在物业管理活动中的投诉。
二、业主委员会的权利和义务
业主委员会，是指由物业管理区域内业主代表组成，代表业主的利益，向社会各方反映业主意愿和要求，并监督物业管理公司管理运作的一个民间性组织。业委会的权力基础是其对物业的所有权，它代表该物业的全体业主，对该物业有关的一切重大事项拥有决定权。
业主委员会由业主大会或业主代表大会选举产生，每届任期2-3年，可连选连任。业主委员会委员由业主担任，业主委员会主任、副主任在业主委员会委员中推选 产生。一般说来，一个物业管理区域成立一个业主委员会，根据物业管理区域规模大小，由5-15人组成。如北京新规定：凡商品房、经济适用房入住率超过50%，或首户入住已满2年的新建居住小区，均可组建业主委员会。
三、业主委员会的职责
（一）《物业管理条例》规定:
业主委员会执行业主大会的决定事项，履行下列职责：
1、召集业主大会会议，报告物业管理的实施情况;
2、代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同;
3、及时了解业主、物业使用人的意见和建议，监督和协助物业服务企业履行物业服务合同;
4、监督管理规约的实施;
5、业主大会赋予的其他职责。
（二）《业主大会议事规则》的规定:
比如原上海市房屋土地资源管理局颁布的《业主大会议事规则》(示范文本)【沪房地资物[2008]389号】规定：
业主委员会除依法履行职责外，同时履行下列职责：
1、拟订选聘物业服务企业的方案，报业主大会决定;
2、拟订业主委员会的年度财务预算方案、决算方案，报业主大会决定;
3、拟订业主大会议事规则和管理规约修改方案，报业主大会决定;
4、拟订物业管理区域内公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度的方案，报业主大会决定;
5、拟订物业管理区域内物业共有部分和共用设施设备的使用、收益方案，报业主大会决定;
6、拟订专项维修资金使用、续筹方案，报业主大会决定;
7、拟订改建、重建建筑物及其附属设施的方案，报业主大会决定;
8、对违反管理规约的行为进行处理;
业主与物业纠纷找地方政府行政主管部门来处理物业纠纷。 以上是小编对业主与物业纠纷找哪个部门的介绍，希望对您有帮助。如果您不懂如何起诉，可以咨询律师，他们会给您专业的建议。