一、找中介买房中介费谁出
找中介买房中介费通常情况是买方来付这个中介费用的，不过具体情况要看买卖双的协商，情况不同结果也就不同。如果是原业主急于将房子卖掉，当然这个费用有原业主来付的几率更大。如果是买房的客户急于购房，找到中介，那客户的几率就大。
友情提醒，其实这个没有一个标准，也有协商平摊的。但是无论怎样购房前就要先问清楚要收多少费用，这个无论是说来出心里有个底，然后在和业主、中介三者协商一致后，会在合同上注明由谁来付这笔费用。
二、房屋买卖中介费要多少钱
房屋中介费收取项目主要包括：
1.咨询收费，包括口头咨询和书面咨询，其中口头咨询费由双方协商确定，书面咨询费又分为普通咨询报告收费标准为300~1000元，复杂一点的咨询报告收费标准不超过咨询标的额的0.5%。但是有一点需要注意的是，上述收费标准只是指导性参考价格，实际成交收费标准由委托方和房屋中介协商确定。
2.房地产价格评估收费，由具备房地产估价资格并经房地产行 政主管部门、物价主管部门确认的机构按规定的收费标准计收。
3.房地产经纪收费，房屋中介接受委托，进行代理所收取的佣金。
三、没有签订中介合同有效吗
没有中介签的购房合同有效。有效的购房合同要求购销双方具有相应的民事行为能力、意思表示自愿真实;购房合同内容合法、符合法律规定的形式;购销关系的成立不得违背公序良俗、不得违反法律强制性规定。
《中华人民共和国民法典》第一百四十三条
备下列条件的民事法律行为有效：
(一)行为人具有相应的民事行为能力;
(二)意思表示真实;
(三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。