现如今很多人都会选择购买学区房因为房子的功能除了居住之外还能够给孩子提供上学的名额这是由于我们国家的教育制度所决定的。但是有一些家长在选择学区房的时候或多或少会有一些纠结的问题那么下面一起看看小学学区房和初中学区房哪一个更重要买学区房要注意什么涿州鸿坤理想尔湾
小学学区房和初中学区房哪一个更重要
小学学区房和初中学区房都重要。甘蔗没有两头甜小学要打好基础能在机构考进超班培优班到了好中学要能在分班考试中胜出进实验班或竞赛班一步套一步的。
买学区房要注意什么
1、买学区房不一定能上名校
现在很多都严格控制择校禁止跨区择校今后实现划片就近入学就是一个方向虽然目前学区房仍然是上好学校的重要途径但是未来就不一定了。
而且现在很多人都推行了学区化集团化政策促进了更多的学校抱团聚共同成长。大体上逐渐实现了教育资源的均衡优质所以现在很多家长都会认同“家门口的好学校”
2、纠纷需提高警惕
大多数的学区房属于年代比较久远的房产的拥有者甚至已经过世了这类房子很容易产生遗产继承纠纷。
购买年代比较久远的房子一定要提前询问房屋的是场购得还是继承而来并把房屋情况写入合同里这样能保证自己的权益。
另外一种情况是看看房屋的产权是否过户这种情况是出现在单位房改房的小区最常见很多是不彻底的房改所以很多买房人是由产权证的但是始终不能单位上拿到上交易审批表这一点是很多买房族该注意的。
3、商业房产不属于学区房
很多销售人员会对着一些家长说某栋商业公寓跟住宅小区是一样的学区房付完钱才知道商业地产不算是学区。
所以小编教你鉴别商业住宅和普通住宅的办法就是看看房产证上的用途说明和使用年限一般商业住宅的年限是4050年权限而70年的产权是普通住宅。
4、二手学区房更需注意
除了学区政策之外许多地区还出台了各种限制性政策比如不仅是孩子的户籍是在学区还要看父母的户籍需要户籍而且对房产证有要求一代房产五年内只能一个学位等等所以在购买二手学区房时家长们一定要明确学校的招生规则。
上述即是小编给大家分享的关于小学学区房和初中学区房哪一个更重要以及买学区房要注意什么的相关知识了希望能够帮到有需要的朋友们。由此可见小学学区房和初中学区房都很重要所以大家在买房子的时候尽量能够一步到位。