购房是人生中的一件大事，在这个选房容易，选好房子难的时代，购房者最看重的因素是什么呢?户型可以改造，社区可以营造，但是地段却永远无法更改，因此地段成为是房地产价值的核心要素。那么，如何选择房子的地段呢?香港个别地区的发展是非常迅速的，这些高度发达的香港房产地区仍旧有上涨的空间，虽然房价持高不下，但需求的人依旧会选择购买，所以发展前景依旧光明。[align]
公共交通
房子最好位于城市主干道附近，附近要有地铁或公交线路。房子和你上班场所之间的地理距离跟时间距离，也是一个需要考虑的地方。否则，每天上下班花费的时间就是一个惊人的数字。浪费时间，就是浪费生命。
周边配套
房子附近要有大型超市，方便买菜以及购买日用品，这些高消耗品需要频繁购买，如果你的房子离超市很远，那么你每天都会在去超市的路上花费不必要的时间。另外还要有便民商业，便于购物，让女性可以逛街。除此之外，房子附近还要有休息娱乐场所，不仅让你的孩子有可以玩耍的地方，你也可以在不上班的时候放松自己。医院诊所也是必须要具备的，如果你和你的家人生病，可以迅速送医，不会耽误治疗的时间，而且也便于每隔一段时间去购买一些常用的家庭医用品。
自然环境
房子要靠近景观资源，不仅可以闲暇时和家人一同赏景，而且有绿色植物的地方，空气也会清新，心情也会愉悦，让你的身体更加健康。房子还要远离工厂、公交桥或交通要道，这些地方通常会有噪音和扬尘，特别是工厂，还可能排放有毒气体或有毒物质，污染空气和水源，损害人的身体，甚至对人体造成不可逆的损伤。这一点特别要注意，如果因为贪图便宜，将房子选在工厂附近，因此生病，花费大量的医疗费，那么就是因小失大了。房子要选在社区核心，最好不要临街，否则街上的嘈杂可能会影响你和你的家人休息。
人文环境
区域人文素质资源，对于房子来说也很重要。小区内业主素质高，能够避免许多不必要的麻烦，而且小区治安也会更好，你住起来也会更加舒心，能交到更多朋友，促进邻里和谐。俗话说远亲不如近邻，邻里之间互相帮助，可以让生活变得更加美好。另外，房子附近最好有图书馆，可以方便看书借书，陶冶情操，还要有体育馆，方便健身。中小学教育资源也不可或缺，方便家长接送，也方便孩子自己上学下学。
发展空间
选择地段，要注意城市规划上这个地段的角色。政府规划，可能让房子的价格翻上几番。地段周边最好有新的轨道交通规划或者新的投资项目。这样房子才有更大的的升值余地，而且生活也会更加便利。
现房的好处不用多说，看得见摸得着，即买即住。但现实却是一些热门区域往往买不到现房，一些楼盘的交房日期要等到一两年之后。但买房这事不能等，越等房价只会越高，因此选择期房未尝不是一个正确的决定。
价格能有更大优惠
开发商之所以乐意以期房出售，最大的目的就是为了尽快募集资金。在期房的销售中，房地产开发商都会在价格上给予较大的优惠。一般来说，买期房比买现房在价格上可优惠10%以上。因此说，在如今利息连连下调的今天，买期房其实也是一种投资。
居住体验更好
从市场角度来看，房地产开发商们对设计是十分看重的，因为设计好坏直接影响到产品的销售的，所以相对而言，期房大多避开了当前市场上现房的设计弱点，因为现在的现房多是前几年设计的。
选择范围更加广泛
人们通常会发现，去一个已经建好的现房项目买房时，往往那些层次好、朝向好、户型结构好、景观视野好的房子基本上都已经是名花有主了，余下的多是或多或少有些缺陷的房型。而买房对于大多数家庭来说都是件大事，住房的层次、朝向、景观等因素将直接影响到采光、通风，进而直接影响生活质量。如果是买期房，则可以在买主很少的时候就介入，占据购买先机，优先选择综合品质较好的房子。
升值潜力较大
随着城市化进程的不断加快，中心城区的土地资源早已开发殆尽，城市想要发展，自然会向周边区域发展，也许若干年后郊区也能成为新的城市中心。如果眼光独到，在将来可能成为新的城市中心区域购置一套期房，升值潜力可想而知。在选择期房前，购房者一定要多了解其相关配套和交通情况，房价升值潜力如何最终还得看这些。