房产抵押登记手续是需要当事人携带相关资料到登记机关所在地办理抵押登记的申请、等待受理申请、审核、登记、收费发证、立案归档。抵押当事人携带的资料必须要有当事人的身份证明、登记的申请书和登记合同等进行提交登记。
一、如何房产抵押登记手续
（一）抵押登记申请
办理房地产抵押登记，应当向登记机关提交下列文件:
1、房地产抵押登记申请书;
2、抵押当事人的身份证明或法人资格证明;
3、抵押合同;
4、《国有土地使用证》、《房屋所有权证》或《房地产证》;
5、可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料;
6、可以证明抵押房地产价值的资料;
7、登记机关认为必要的其他文件。
（二）受理申请
审查申请人所提交的文件是否真实、齐备，申请文件不符合规定的，不予受理;申请文件符合规定的，则予受理，给该申请编号并给回执，回执注明所收取的文件、受理日期和编号。
（三）审核
1、登记机关从房地产登记册查明申请转移登记的房地产权利状况，如有下列情形之一的，驳回转移登记申请:
（1）权属来源的性质是限制抵押(包括福利房、微利房，行政划拨土地、减免地价土地)而未取得有关部门同意的;
（2）根据城市规划，政府决定收回土地使用权的;
（3）司法机关、行政机关依法裁定，决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;
（4）共有房地产，未经其他共有人书面同意的;
（5）权属有争议的;
（6）法律、法规或市、区政府规定禁止转让的。
驳回登记申请，应自受理申请之日起在规定时间内书面通知申请人。
2、从房地产登记册或电脑记录中查明申请抵押登记的房地产的权利状况后，审查下列文件是否真实、齐全和有效:
（1）身份证明;
（2）《房地产证》或其他房地产权利证书;
（3）抵押登记申请书是否按要求填写;
（4）抵押合同书是否符合有关法律、法规的规定。
经审核符合规定的予以核准登记，并通知抵押当事人。
（四）登记
1、对核准抵押登记的，在房地产权利证书上加盖抵押专用章，并在房地产登记册上作抵押记录。抵押记录应包括抵押人，抵押权人，抵押物名称、面积、价值、抵押金额和抵押期限等内容。
2、预购的房地产抵押时，应在买卖合同书上加盖抵押专用章。
（五）收费发证
1、登记费的收取标准按国家或地方的有关规定执行。
2、将已加盖房地产抵押专用章的房地产权利证书在规定时间内退回抵押当事人(由抵押当事人凭回执、身份证明及交费凭证领取)。
（六）立卷归档
按规定建立土地和房地产登记的档案。
二、如何预约房产抵押登记
（一）抵押登记申请。办理房地产抵押登记，应当向登记机关提交文件。
（二）受理申请。审查申请人所提交的文件是否真实．齐备，申请文件不符合规定的，不予受理；申请文件符合规定的，则予受理，给该申请编号并给回执，回执注明所收取的文件．受理日期和编号。
（三）审核。登记机关从房地产登记册查明申请转移登记的房地产权利状况，如有下列情形之一的驳回转移登记申请。
1、权属来源的性质是限制抵押（包括福利房．微利房，行政划拨土地．减免地价土地）而未取得有关部门同意的。
2、根据城市规划，政府决定收回土地使用权。
3、司法机关．行政机关依法裁定，决定查封或者以其他形式限制房地产权利的。
4、共有房地产，未经其他共有人书面同意的。
5、权属有争议的。
6、法律．法规或市．区政府规定禁止转让的。
驳回登记申请，应自受理申请之日起在规定时间内书面通知申请人。
三、房产登记抵押到期还有效吗
房屋抵押到期后，主要债务没有消灭的，抵押权仍然有效。依据《民法典》规定， 抵押权与其担保的债权同时存在，债权消灭的，抵押权也消灭。
《中华人民共和国民法典》
第三百九十三条 【担保物权消灭事由】有下列情形之一的，担保物权消灭：
（一）主债权消灭;
（二）担保物权实现;
（三）债权人放弃担保物权;
（四）法律规定担保物权消灭的其他情形。
以上就是小编为您详细介绍关于如何房产抵押登记手续的相关知识，根据上文的介绍，我们可以得知房产的抵押登记都是需要当事人本人去办理，并且提供相关的证据材料。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询，我们会有专业的律师为您解答疑惑。