李嘉诚一直在倒腾他的“买卖”

李嘉诚一直在倒腾他的“买卖”
文|子岩
商业头脑
《福布斯》杂志选出了当今世界一百位最具商业头脑的企业家。
《福布斯》杂志大费周折一番,经过两年时间明察暗访,在全球无数优秀的企业家之中,选出了一百位对人类商业社会发展有杰出贡献企业家。编辑强调这些企业家入选是因为他们的创造力、商业模式、经营理念及正当性和合法性等。个人财富规模并不是入选的考虑。有11位亚洲企业家榜上有名,当然离不开赫赫有名的李嘉诚,榜上也包括耳熟能详的世界巨富如巴菲特、盖茨、索贝斯、扎克伯格等,也包括披头士歌手、摇滚歌手、建筑设计师等,美国现任总统特朗普也在其中。
在《福布斯》杂志介绍李嘉诚时用“亚洲超人”形容他。李嘉诚介绍了自己的的商业理念,寥寥数百字他强调了商业交易和企业经营中两个重要概念“现金流”、“风险”。 李嘉诚认为企业时刻要有抵御风险的能力,做法是首先要保持良好的现金流。现金流是抵御经济下滑最好的方法,没有之一。企业家要将风险永远放在脑子里,为了规避风险,经营手段和商业交易必须保守。短期可以不赚钱,但长期不能赔钱。风险控制永远放在企业经营的第一位。
上述这两个企业管理原则非常浅显,几乎每一个企业家和企业管理人员都对此有充分理解和认识,但是很多大型企业和中型企业管理人员都在这个两个问题上犯错误,导致企业出现财务困难。 李嘉诚在《福布斯》的一番话,像是对杂志读者介绍自己的经营之道,倒不如说他老人家在有生之年向他的后人、长实集团高级管理人员孜孜不倦地发出他心底的恐惧,他多么怕有一天他不在的时候,后人忘记了他今天这几句话啊。
出售中环
今天可以看到长实与黄埔和记高管们言听计从的按照李嘉诚的经营思路打理着企业。最好的证明就是长实集团的高管人员对于出售香港中环广场一事所做的简单评论,绝对是李嘉诚的风格。
日前长实集团做实以402亿港币的价格出售了香港中环广场,此交易破了香港商业地产的成交记录,按理李家父子赚得盆满钵满,应该出来应酬一下媒体,但没有,出来应酬媒体的是长实的高层管理人员,他们没有过多的解释为什么要出售中环广场,而是告诉媒体商业买卖(交易)是长实的业务,此次交易属正常业务范围之内。
这话说的有水平,可圈可点,一语道出了长实集团的本质——买卖。 商品交易方式是指商品实现自身价值与社会价值时所采用的手段与形态,它具体又包括交易途径、交易手段和结算方式等几方面要素,它是交易过程即商品实体依次进入消费领域的运动过程的外部形式。
直白的说,商业社会中最主要活动是交易,交易也可以简称为买卖。只有在买卖中才有机会实现价值,才有利可图。任何只买不卖只卖不买的交易,都不能称之为是一个完整的交易。甚至不应该用交易来形容。
买与卖
商业交易的关键词是节点、频率、体量、成本、对手、金额等……。是否掌握商业交易是一个企业能否赚钱的立身之本。
在国外的投资者、资本家和企业家眼中李嘉诚是商业交易的高手,其交易特点是频率适中、资金巨大、时间节点恰到好处。此次出售中环广场可以看到李嘉诚在香港商业地产价格高位时套现,增加企业的现金流,降低在大中华地区物业的持有量,控制总体物业地区风险。
许多传统的企业家守着自己的物业,几十年“以不变应万变”的态度经营和打理着自己的企业或物业,这种保守的经营策略是大部分传统家族企业所采取的方法,无好坏之分。而李嘉诚摒弃这种方法,而是在不停的商业交易当中,也就是在倒买倒卖中,争取自己的商业利益。
媒体和国人对李嘉诚出卖物业之事真的不必大惊小怪,如果没有买卖的话,那他就不是李嘉诚了,看看这些年来他的商业轨迹就一目了然了,李嘉诚一直在倒腾他的“买卖”。
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