「请住」·留学生公寓，国内最大规模一站式留学公寓品牌，在多彩投上线众筹15分钟，就立即完成420万目标金额，30分钟超募至700万。
多彩投是中国首家专注于营造新型生活空间的互联网金融服务企业，两年来一直专注于提供消费升级背景下的酒店、民宿、公寓、联办等创新空间的众筹产品，获得了雷军和许达来联合创立的顺为资本和国际顶级vc机构dcm等一线机构的投资。
瞬间被投资人秒杀的「请住」·留学生公寓，为什么能令投资人如此热情高涨？投资人究竟看中了它哪些投资属性？
「请住」·留学生公寓专为留学生人群打造
帝都二环绝版黄金地段，物业未来升值空间巨大
香港首富李嘉诚曾经说过：“决定房地产价值的因素，第一是地段，第二是地段，第三还是地段。”「请住」留学生公寓的创始人陶杜平从激烈竞争中签下的这个物业位于二环最繁华的地段金宝街上。作为二环内最后一块大面积住宅物业，物业升值空间巨大，单从租赁回报方面衡量，物业升值就高达12%/年。
合作房东国企背景，获取物业地块实力强悍
目前，「请住」留学生公寓已经获得相关政府和大型企业的战略支持，在获得物业地块等方面具有普通公寓不可比拟的竞争力。创始团队合作方的土地资源充足稳定，成本较低。
未来一年内，「请住」留学生公寓计划在北京建成5家线下门店，未来三年将发展成为30家门店。公寓目前已获得东城区政府以及建国门地区相关部门的支持，相关文件正在立项中。
入住生源稳定拓客成本低双方信任感远超普通房东房客关系
「请住」留学生公寓已与北京200多家培训机构达成独家战略合作协议，入住学生客源稳定，拓客成本极低。与普通租房不同的是，「请住」留学生公寓是目前国内唯一一家精品酒店+教育结合的公寓，租户与客户建立了信任感远超普通住房租赁关系，不仅仅是房东与房客，更是师生、朋友，用户口口相传的口碑，黏性极大。
学霸带队，陪伴孩子们赢在海外申请起跑线
、「请住」留学生公寓创始人陶杜平自带「学霸」光环，一方面能够分享个人“学霸经验”，对入住学生起到良好的榜样作用，一方面能够定制个性化申请计划，助阵学生海外申请。此外，「请住」公寓独家“一站式”增值服务也让它成为了家长们的最优选择，公寓内会定期举办留学分享会，留学知识巡展、厨艺分享等，激发学生主观能动性，并且帮助孩子提前适应海外环境。
意气风发是少年
「请住」创始人陶杜平
「请住」留学生公寓的创始人陶杜平，年纪轻轻就有着令同龄人羡慕的履历：中学六年就读于南京外国语学校，2010年，担任国际奥委会主席雅克·罗格的翻译。大学四年，陶杜平就读于有“小联合国”之称的北京语言大学，期间担任校学生会主席。
陶杜平与罗格
大学毕业后，陶杜平进入创业投资领域，开始在创始人和管理者的层面上接触各类公寓品牌，对公寓和租房领域有了深入的了解。同时陶杜平自己也是一个有着丰富租房经验的租客，他现在住的房子也是租来的。与一般中介租房不同的是，这个房子里的全部家具装修全都是按照他自己的喜好摆放设置：全新的大床、沙发、柜子、书桌、洗衣机、烘干机、冰箱、烤箱、微波炉……甚至地板和厨房的橱柜都敲了重新做。这个处处合心的家成为了陶杜平和朋友们时常聚会的场所，每次来到他这里，朋友们的语气中都带着满满的羡慕，“要是能住和你一样的房子就好了”。
图片为示意图
朋友的话让陶杜平心头一动，他敏锐地意识到北京的租房市场依然蕴藏着很大的潜力。在北京奋斗的人们，每个人大概都会像自己一样，希望拥有一个舒适而温暖的家。
两个行业·一种机缘
「请住」留学生公寓成型
和两个朋友在饭桌上的一次不经意的谈话，给陶杜平先前对市场的判断，加了一重保险——“能不能把你说的公寓行业和我现在做的教育行业结合一下？”现在是陶杜平合伙人的冯昱，当时正在做一个留学考试培训品牌——万柳书院。拥有三个校区的冯昱依然不满足于现状，一直在等待机会他，希望看准风口再做一番事业。
「请住」联合创始人冯昱的万柳书院
就这样，陶杜平和冯昱一拍即合，他俩都共同察觉到“留学市场+公寓租赁”几乎是不用怀疑的好方向。
根据胡润百富和中信银行共同发布的《2016留学趋势特别报告》，未来几年，中国留学生人数将毫无悬念地延续近几年的上升趋势，美国、澳大利亚、加拿大和英国将依旧是中国留学生的首选。仅2016年一年，国内就有超过30万考生报名雅思考试，超过20万人报名托福考试。许多有能力的家长们选择将孩子送到北京、上海进行集中脱产学习。签中介、学语言、考成绩、做申请，租房短则2-3个月，长则1年，最长甚至可达1年半。
可是目前市场上专准留学生群体打造的房子几乎是一片空白：学习环境、申请咨询、住宿条件、安全门禁，真正面面俱到能让家长、学生们省心放心的住宿环境可以说是完全没有的。
机会就在眼前
为了验证自己的想法，陶杜平和冯昱立刻着手进行前期市场调研。他们不仅把北京的留学机构和中介都聊了一圈，还把几乎所有的公寓品牌都实地考察了一遍。最终得出的结论验证了他们最初的推测，“学生住宿需求非常大，但现有的住宿产品都不可能满足需求”。因此，结论是：“还有机会。”
另一个朋友刘棽自告奋勇，愿意拿出自己家的一套五居室作为实验。在培训机构做渠道多年的他，很了解学生和家长心里想要的公寓是什么样子。他们又拉来家里做装修工程和建筑材料的张东辉，有着多年工程经验的张东辉自己也想做出一番事业。
于是，四个合伙人各自发挥所长，叮叮当当就开干了。
他们把这一间专为留学生们准备的屋子取名为金谷园。金谷园是一栋五居室民宅，改造后包括单人间2间，双人间2间，套间1间，平均租金在3000-4000元/人。样板房一经推出，大受好评。
装修完成半个月前开放预订，开放预约当天就被热情的家长们一抢而空。
学习环境好，老师们认真负责，租住附加服务全面……金谷园一下子赢得了家长、学生、机构三方的口碑。自从开放出租以来，金谷园几乎一房难求，很多家培训机构甚至主动联系陶杜平，希望他能继续扩大规模。
最令陶杜平骄傲的是金谷园的营收测算——即使分摊上装修费用，金谷园也在一年内收回了全部成本，并且开始持续而稳定地盈利。
第一次试水，就大获成功
于是，四个“中国合伙人”商量着沿着这个方向再做一个更大的样板项目。
这次，是一栋楼
△“中国合伙人”——从左到右为冯昱、张东辉、陶杜平、刘棽
「请住」·留学生公寓
外地来京学生|海外留学生|外国来华人士
小雅宝胡同50号，原本是一个国营的服装厂，后来渐渐地变成了企业员工宿舍。北京市疏散外来人口之后，这栋楼就空置了出来，变成了人们口中的“香饽饽”。
因为这栋楼地理位置绝佳，有很多大型企业都在争抢，其中不乏一些知名的巨头。“用大家的话来说，这样的楼多少年也出不来一栋，所以兴奋之余，又觉得充满了挑战。”回忆起签下这栋楼的过程，陶杜平依然很激动，他和伙伴们不约而同决心把这栋楼打造成北京城里的标杆。
改造后的小雅宝50号，将作为「请住」·留学生公寓的样板楼展现在大家的眼前：
总占地面积2400㎡
地上四层，地下一层
一到四层有客房60间，全部配备独立卫浴
其中单人间29间，双人间26间
四楼另有景观房5间
大单人间
双单人间
四层景观房