1、 如果选择了固定利率，那么怎么样才知道选择是正确的？判断标准也很简单，那就是如果未来lpr利率是上涨的趋势，那么就意味着选择是正确的，因为在未来lpr上涨的过程中，依然还是以前的房贷利率，那么就避免了支付更高的房贷利息。反之，如果未来lpr是下降的，那么选择固定利率就说明是选错了，因为没能够享受lpr下滑带来的红利。
2、 如果选择了lpr浮动利率，这个时候的房贷利率计算公式是这样的：房贷利率=lpr+点数，其中点数是永远固定不变的，就题主而言，点数数值是0.59%（=5.39%-4.8%），而lpr是每个月都会公布一次，可以选择在一定周期后按照最新的lpr重新计算房贷利率，这个周期最短是1年，通常是选择一年的。在lpr浮动利率的过程中，房贷利率走势其实是决定于lpr的，lpr涨，房贷利率也涨，lpr跌，房贷利率也是跌的。所以，最终就是取决于lpr的走势，如果lpr未来走高，那么选择固定利率更加划算，反之，如果lpr未来走低，那么选择lpr浮动利率更加划算。